2024住房建設(shè)施工合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為新建住房項(xiàng)目的所有權(quán)人，擬將該項(xiàng)目委托給乙方施工，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、給排水、供電、暖通、消防等配套設(shè)施。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算，甲方確認(rèn)后，作為合同價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出延期申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條付款方式及進(jìn)度5.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體付款比例和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂前對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，否則可能導(dǎo)致違約。解決方案：設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，從而按時(shí)支付工程款。3.工程質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致返工、維修等，增加合同履行成本。解決方案：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。4.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.合同爭(zhēng)議可能導(dǎo)致訴訟或仲裁，影響合同履行和雙方關(guān)系。解決方案：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指新建住房項(xiàng)目的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)委托乙方施工。2.乙方：指承擔(dān)新建住房項(xiàng)目施工的單位或個(gè)人。3.工程預(yù)算：指乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工方案，預(yù)估的工程造價(jià)。4.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程預(yù)算和合同變更價(jià)款。5.合同工期：指雙方約定的工程完成時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.保修責(zé)任：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建住房項(xiàng)目的施工合同。2.現(xiàn)有住房項(xiàng)目的翻新或改造施工合同。3.商業(yè)建筑、辦公樓等建設(shè)項(xiàng)目的施工合同。4.任何需要專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程范圍、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍和處理辦法，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的情況。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和權(quán)益。5.環(huán)境保護(hù)條款：規(guī)定乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和相關(guān)法律法規(guī)。6.安全文明施工條款：要求乙方遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工規(guī)范，確保工程安全。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙等。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等。3.工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算金額。4.材料設(shè)備清單：列明工程所需的主要材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.施工人員名單：列出參與施工的工人、技術(shù)人員和管理人員名單。6.保險(xiǎn)單據(jù)