2024北京標準的公租房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條公租房基本情況1.1公租房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2公租房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3公租房的物業(yè)管理單位為____________________，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對公租房的所有權(quán)，確保房屋符合國家和北京市關(guān)于公租房的相關(guān)政策法規(guī)。2.2乙方購買公租房后，應(yīng)遵守國家和北京市關(guān)于公租房的相關(guān)政策法規(guī)，合理使用房屋，并按照約定支付購房款。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將公租房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付購房款給甲方。第三條購房款及支付方式3.1公租房的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方主體資格不符合規(guī)定，合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方主體資格，確保符合法律法規(guī)要求。2.房屋權(quán)屬情況：確認甲方對公租房具有合法所有權(quán)，不存在抵押、債務(wù)及法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件，證實其對房屋的合法所有權(quán)。3.房屋實際情況：確保公租房的實際情況與合同描述一致。解決辦法：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房屋進行實地查看，確認房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方按時通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，保留支付憑證。5.房屋過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過投資建設(shè)或收購等方式籌集的保障性住房。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。3.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理等原因?qū)鶛?quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。6.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，需要通過法律途徑解決的糾紛。7.購房款：指乙方購買公租房所需支付的款項。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）為公租房的合法所有者，愿意將公租房出售給乙方（買方）。2.乙方（買方）愿意購買甲方（賣方）的公租房，并遵守國家和北京市關(guān)于公租房的相關(guān)政策法規(guī)。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用公租房，并遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：房屋的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.水電燃氣費用：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電燃氣費用。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將公租房交付給乙方。5.房屋過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。6.房屋保險：乙方應(yīng)在購房后____個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。7.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.合同解除：合同履行過程中，如一方違約，