2024版房屋維修合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條維修項目及內(nèi)容1.1維修項目：詳見附件一《房屋維修項目清單》。1.2維修內(nèi)容：根據(jù)附件一《房屋維修項目清單》中所列明的項目進行維修、加固、改造等。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，保證維修工程的質(zhì)量和安全。2.2維修工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件二《房屋維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》的要求。第三條維修費用及支付方式3.1維修費用總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付維修費用。3.3付款方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，業(yè)主支付維修費用的____%；（2）維修工程驗收合格后，業(yè)主支付維修費用的____%。第四條維修工程期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項目及內(nèi)容，自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成維修工程。4.2如因特殊原因?qū)е戮S修工程延期，乙方應(yīng)提前__個工作日向業(yè)主書面說明原因并征得業(yè)主同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的____%乘以逾期天數(shù)。5.2因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責(zé)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3業(yè)主未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的____%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且維修費用支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：______________乙方（承包商）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋維修項目清單》附件二：《房屋維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對相關(guān)法律法規(guī)進行充分了解，確保合同內(nèi)容符合法律要求。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)認真核對對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。3.維修工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保維修工程的質(zhì)量。4.雙方應(yīng)按照約定時間完成維修工程和支付維修費用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，如有特殊情況，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，要保持冷靜，積極溝通，尋求協(xié)商解決的方式；如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：房屋的產(chǎn)權(quán)人，負責(zé)委托乙方進行房屋維修。2.乙方（承包商）：接受甲方委托，負責(zé)進行房屋維修的單位或個人。3.維修項目：指本合同約定的需要進行維修、加固、改造的房屋部位和設(shè)施。4.維修費用：指完成本合同約定的維修項目所發(fā)生的全部費用。5.維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：指國家和行業(yè)規(guī)定的衡量維修工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)業(yè)主與專業(yè)維修承包商之間，針對房屋維修、加固、改造等工程簽訂的合同。2.適用于各種類型的住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等房屋的維修工程。補充條款：1.維修工程的范圍和具體要求：包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門窗、樓梯等設(shè)施的維修、更換和改造。2.維修工程的材料品牌、型號、質(zhì)量要求等詳細信息。3.維修工程的施工安全和環(huán)境保護措施。4.維修工程的驗收流程和驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方對于保密信息、知識產(chǎn)權(quán)的保護約定。6.不可抗力事件的定義及處理辦法。7.合同的變更、解除和終止條件及程序。8.雙方對于合同爭議解決的補充約定。附件列表：1.附件一：《房屋維修項目清單》詳細列明需要維修的項目、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.附件二：《房屋維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》列出按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的維修質(zhì)量驗收的具體要求。3.附件三：《材料和設(shè)備品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》具體列出維修工程中使用的材料和設(shè)備的品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：《施工安全環(huán)境保護措施》詳細描述施工過程中的安全措施和環(huán)境保護措施。5.附件五：《維修工程進度計劃》明確維修工程