2024年有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同（四）

?2024年有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同（四）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于_______（地址）的場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）首次支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）后續(xù)支付：自第二年起，每年的租金應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和維修；（3）在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）合理使用并愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的滯納金。第六條合同變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同中涉及的租賃期限、租金支付、使用權(quán)等要符合法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法。1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等資源，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記管理部門(mén)賦予的唯一代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。4.租金：承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢(qián)報(bào)酬。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：因逾期支付債務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人為賠償債權(quán)人損失而支付的費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家餐飲企業(yè)，需要在使用場(chǎng)地時(shí)進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修以適應(yīng)其餐飲業(yè)務(wù)需求，甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)特殊性，需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間，比如舉辦夜間活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃時(shí)間，但需提前____天通知甲方，并支付額外的延時(shí)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3.場(chǎng)合：乙方需要在使用期間，對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方提供的設(shè)備，乙方將按照正常使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，如因非人為損壞需維修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快修復(fù)設(shè)備。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：這個(gè)圖給大家直觀展示一下租賃的地方是咋樣的，乙方可以看看怎么布局。2.設(shè)備清單：這個(gè)清單上列出了甲方提供的所有設(shè)備，乙方要好好愛(ài)護(hù)哦。3.裝修方案：如果乙方要裝修，得把這個(gè)方案給甲方看看，確保沒(méi)問(wèn)題了再動(dòng)手。合同附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附