蘇州市物業(yè)服務(wù)合同

蘇州市物業(yè)服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：-物業(yè)管理與服務(wù)；-設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；-安全管理及保安服務(wù)；-清潔衛(wèi)生服務(wù)；-綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；-其他甲方要求的服務(wù)。2.雙方同意按本合同約定的條件開展物業(yè)服務(wù)相關(guān)合作。第三條服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：-日常物業(yè)管理與維護(hù)；-設(shè)立物業(yè)管理辦公室，配備專職管理人員；-組織業(yè)主會(huì)議，處理業(yè)主的意見和建議；-負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)；-負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理與巡邏。2.乙方保證按合同要求，按時(shí)完成工作，并確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-按時(shí)響應(yīng)業(yè)主的服務(wù)請(qǐng)求；-設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；-安全管理服務(wù)應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)用。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：-每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；-設(shè)施維護(hù)費(fèi)按季度支付，支付期限為每季度末的____日前。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；-按時(shí)交付服務(wù)，不得無(wú)故延誤；-及時(shí)反饋和處理業(yè)主的意見與建議。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.如乙方未能按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條免責(zé)條款1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定責(zé)任及解決方案；2.一方因不可抗力無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密；2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。第十三條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---在這份合同中，我們?cè)敿?xì)列出了物業(yè)服務(wù)的范圍、雙方的