2024山東省商品房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋為_______（建筑物用途），位于_______層，總層數(shù)為_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個(gè)專有部位和_______個(gè)共有部位。1.2該房屋的權(quán)利性質(zhì)為_______，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包含家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房款的比例支付逾期交付違約金。4.3乙方如不能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付房款的比例支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的認(rèn)識(shí)和了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保出賣人和買受人信息真實(shí)有效。3.明確房屋的基本情況和價(jià)格，確保交易價(jià)格和房屋狀況的準(zhǔn)確性。4.注意支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付房款和定金。5.關(guān)注交付和過戶手續(xù)的辦理，確保按照約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.了解違約責(zé)任和相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解釋和澄清。2.如對(duì)對(duì)方身份和資格有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。3.如對(duì)房屋情況和價(jià)格有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)權(quán)屬證明和交易憑證。4.如對(duì)支付方式和時(shí)間有疑問，可與對(duì)方協(xié)商確定合理的支付計(jì)劃。5.如對(duì)交付和過戶手續(xù)有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士或相關(guān)部門。6.如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求，在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)處置的當(dāng)事人。3.買受人：指依法購(gòu)買商品房并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。4.定金：指買受人為了證明購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同義務(wù)，按照約定向出賣人支付的一定金額。5.交易價(jià)格：指買受人購(gòu)買商品房所支付的總價(jià)款。6.過戶手續(xù)：指將商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.山東省濟(jì)南市某某區(qū)某某街道某某號(hào)商品房的買賣。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.雙方同意按照本合同約定辦理房屋買賣手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.家具、家電等附屬設(shè)施的清單及交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任及保修期限。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。7.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.