2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（四篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板甲方：乙方：鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議，以規(guī)范位于的農(nóng)村房屋買賣事宜：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，該房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，確保長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.擁有對本合同項(xiàng)下房屋的完整處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.未與除乙方外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押、賠償協(xié)議，或未因法院判決使第三人對房屋享有權(quán)利；3.如違反上述保證，甲方需向乙方支付購房總價款30%的違約金。四、本合同項(xiàng)下房屋的交易價格為人民幣_____萬元，該價格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起日內(nèi)，一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)將匯入甲方指定的賬號為的賬戶；2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款后日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空；2.如甲方未按期交付，須每日支付元違約金，直至交付全部材料和房屋；若在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶日后，甲方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)；2.如甲方拒絕或拖延配合，須每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋交付乙方后，乙方享有包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償在內(nèi)的所有權(quán)益。如甲方收到上述補(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付元違約金。九、自交付之日起，房屋一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)。如因甲方個人原因侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還全部購房款外，還需按市場價格補(bǔ)償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。如違反此約定，甲方須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他條款：1.雙方在爭議無法協(xié)商解決時，應(yīng)請求本村村委會、街道辦事處協(xié)助解決；2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺??；3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____簽訂時間：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲乙雙方基于我國_____、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，就位于____市____街道____村的一處農(nóng)村房屋買賣事宜，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：一、主體資格雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相鄰為_____，建筑面積為_____，北屋_____，東屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面積為_____，房屋登記所有權(quán)人為_____或宅基地使用權(quán)證登記在_____名下。三、房屋權(quán)屬該房屋由甲方全額出資建造，占用的土地位于____村_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、甲方保證1、甲方對本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處置權(quán)，或已取得所有相關(guān)權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2、除乙方外，甲方未與任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。3、如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的_____%作為違約金。五、交易價格本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、房款支付自合同簽字之日起____日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號為____的賬戶。如乙方逾期支付，需每日支付房款總額____%的違約金，如在合同簽訂后_____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付乙方支付全部房款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及全部相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并確保房屋騰空。如甲方逾期交付，須每日支付_____元違約金，直至交付完畢；如在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、產(chǎn)權(quán)過戶在接到乙方書面的房產(chǎn)過戶通知后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付_____元違約金，直至協(xié)助乙方完成過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。十、交付后責(zé)任自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。如甲方因個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按照影響發(fā)生時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、禁止轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須返還全部購房款并支付全部購房款_____%的違約金。十二、爭議解決及其他1、如雙方對本合同條款產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會、街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、本合同正本共_____份，雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（三）甲方：乙方：雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)深入討論，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、甲方已與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽署房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被安置于南市區(qū)____號地塊____號樓2單元1層01側(cè)，面積為69.76平方米的房屋。此協(xié)議中還包括同一樓房的02側(cè)，面積為70.16平方米的房屋。現(xiàn)甲方同意將01側(cè)69.76平方米房屋以17.5萬元（大寫：壹拾柒萬伍仟元整）的價格出售給乙方。二、合同簽署后，甲方需將房屋安置協(xié)議交付乙方，并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室支付全部樓房款及調(diào)整后的面積差額款。同時，甲方需將相關(guān)交款憑證轉(zhuǎn)交乙方，乙方則支付買樓款壹拾柒萬伍仟元整。自此時起，乙方擁有01側(cè)房屋的所有權(quán)，并享有自簽字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房產(chǎn)生的雙倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。樓房交付前及辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)）三、甲方必須確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，保證對房屋的完全所有權(quán)。四、甲方作為出售方，有義務(wù)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)。需向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，并根據(jù)乙方要求，在指定日期內(nèi)協(xié)助完成在房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、合同自雙方簽字時生效，任何一方不得違反。如出現(xiàn)違約情況，違約方需向另一方支付5萬元違約金。若違約金不足以補(bǔ)償損失，守約方有權(quán)繼續(xù)追索損失。甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（四）后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，乙方（必須/無須）需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條、價格依據(jù)（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價為（幣種）每平方米_____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條、付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋款項(xiàng)給甲方。具體付款方式，可由雙方另行協(xié)商確定。第六條、交付期限甲方需在合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到房屋全款之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方。第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第四條規(guī)定的時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)加收違約利息。自應(yīng)付款限期屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。若逾期超過_____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)根據(jù)下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，則超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約利息。自合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前_____個月的月利息按_____利率計(jì)算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計(jì)算。若逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)根據(jù)下述第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方需按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)全額退還，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅，由甲方向國家繳納；契稅由乙方向國家繳納。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別繳納。第十二條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條、若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議