黃山民宿出租合同范本

黃山民宿出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：黃山XX民宿管理有限公司

地址：黃山市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0559-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于黃山市的優(yōu)質(zhì)民宿資源，具備合法的出租資質(zhì)；乙方有意承租甲方的民宿，用于開(kāi)展旅游、度假等業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將民宿出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同的約定，甲方將民宿出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、本合同項(xiàng)下的民宿出租事宜，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況及民宿的具體情況，雙方均具備履行本合同的能力。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將民宿出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的具體事宜。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：民宿的租賃、使用、維護(hù)、管理、安全、保險(xiǎn)以及雙方在租賃期間的其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.民宿：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于黃山市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的民宿出租的有效期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的民宿租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)民宿擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備齊全、安全可靠。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的違約行為進(jìn)行處理。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還民宿。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用民宿，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)，確保民宿的安全、衛(wèi)生、舒適。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間歸還給甲方。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)確保其員工、客戶及其他相關(guān)人員遵守民宿的管理規(guī)定，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，民宿的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：黃山XX民宿管理有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可續(xù)簽，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供民宿或提供不符合合同約定的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用民宿的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定使用、管理民宿，造成民宿損壞、污染、安全隱患等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓民宿，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按約定歸還民宿或未將民宿恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交黃山市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定歸還民宿。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不