電廠構(gòu)建筑物維修工程施工方案

歡迎下載內(nèi)容僅供參考編制依據(jù)與本工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)，為安全文明施工提供科學(xué)合理的施工措施。主要編制依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)XX古交電廠構(gòu)建筑物維護(hù)招標(biāo)文件《建筑施工手冊(cè)》縮印本〔第四版〕《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》電力工程部分 20XX版《電力設(shè)施施工質(zhì)量驗(yàn)收與評(píng)定規(guī)程》 DL/T5210.1-2005《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》 GB50204-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)X》 GB50203-2002《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)X》 GB50210-2001《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)X》 GB50207-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)X》 GB50209-2002《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59-99《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)X》JGJ130-2001《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ33-2001《施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ146-2004《電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作規(guī)定》2002版《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》 DL5009.1—2002其它相關(guān)施工圖紙與技術(shù)文件2、質(zhì)量方針與目標(biāo)質(zhì)量方針：竭誠(chéng)服務(wù)，創(chuàng)優(yōu)求精。質(zhì)量目標(biāo)：干一個(gè)工程，創(chuàng)一項(xiàng)精品，樹一座豐碑3、工程概況現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)安全、潔凈的工作環(huán)境。主要工作內(nèi)容包括：屋面防水、墻面瓷磚、地面磚、內(nèi)外墻涂料、封道路、采暖設(shè)施等的常規(guī)性養(yǎng)護(hù)維修。其它超出維護(hù)合同的業(yè)主委托的周期性大修。照此方案執(zhí)行。4、構(gòu)建筑物清單4.1一期構(gòu)建筑物明細(xì)序號(hào)構(gòu)建筑物名稱層數(shù)(層)高度(m)建筑面積〔m2〕1主廠房3427130*32集控樓520460*53鍋爐房2752275*24引風(fēng)機(jī)房1127125爐后風(fēng)機(jī)房1359606空壓機(jī)房1124207脫硫島1303158500KVGIS配電間13016209電除塵135180010燃油泵房1528811補(bǔ)給水處理間1121425.612循環(huán)水泵房112259013綜合水泵房11271014輔助車間集中控制室1127204.2、二期構(gòu)建筑物明細(xì)序號(hào)構(gòu)建筑物名稱層數(shù)(層)高度(m)建筑面積〔m2〕1主廠房3429000*32集控樓520225*53鍋爐房2853162．5*24引風(fēng)機(jī)房1129285爐后風(fēng)機(jī)房13510686空壓機(jī)房11210157脫硫島1304558熱215172.5*29除塵配電間315441*310空冷配電間16608.411500KVGIS配電間1308881212制氫站1672013廢水綜合樓212572*214天橋走廊13.51605、維護(hù)管理模式維護(hù)管理采用現(xiàn)代化的管理觀念、管理機(jī)構(gòu)、管理手段，通過高素質(zhì)的管理人員，達(dá)到最佳的管理效果。管理方法：嚴(yán)格資質(zhì)管理，確保各類維護(hù)人員的專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)。嚴(yán)格法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)制約，規(guī)X公司與員工的管理服務(wù)行為。運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段，實(shí)現(xiàn)辦公管理自動(dòng)化、檔案化。抓好員工精神文明教育，以良好的形象服務(wù)于生產(chǎn)。管理流程化：在整體管理運(yùn)作流程基礎(chǔ)上，細(xì)化各工種分項(xiàng)管理。6、維護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)與管理制度維護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)維護(hù)項(xiàng)目經(jīng)理維護(hù)項(xiàng)目經(jīng)理維護(hù)項(xiàng)目副經(jīng)理維護(hù)項(xiàng)目辦公室副兼辦公室主任主任兼業(yè)務(wù)主管土建維修班電氣維修班維護(hù)人力資源11131663內(nèi)部管理制度項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)熟悉并執(zhí)行各項(xiàng)政策、法規(guī)與公司、電廠的各項(xiàng)規(guī)章制度；領(lǐng)導(dǎo)維護(hù)項(xiàng)目成員，管理全面工作；帶領(lǐng)維護(hù)項(xiàng)目成員完成維護(hù)的各項(xiàng)管理任務(wù)與經(jīng)濟(jì)核算工作；做好員工管理工作，檢查各崗位人員完成任務(wù)情況；接受電廠有關(guān)管理部門監(jiān)督，共同搞好管轄區(qū)的各項(xiàng)工作；配合電廠相關(guān)部門做好相應(yīng)工作與其他交辦的工作。副經(jīng)理職責(zé)負(fù)責(zé)維護(hù)工作的策劃、指導(dǎo)、監(jiān)督、把關(guān)；負(fù)責(zé)每月向電廠提交工作計(jì)劃與工作小結(jié)；負(fù)責(zé)對(duì)本公司維護(hù)工作的員工各類考核；向經(jīng)理提交用人計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃；X作方法、公用設(shè)施養(yǎng)護(hù)辦法和常見故障的維修方法；熟悉有關(guān)衛(wèi)生、綠化、治安、消防等管理規(guī)定；每日巡查維護(hù)區(qū)域，檢查各部門工作，發(fā)現(xiàn)問題與時(shí)安排處理。辦公室主任、工程部主管職責(zé)工作的安排與落實(shí)；負(fù)責(zé)參與大、中、小修，制定修繕計(jì)劃；負(fù)責(zé)編制設(shè)備、備件的采購(gòu)計(jì)劃；參與違章糾正工作，與時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違章建筑和施工；負(fù)責(zé)員工的考核工作；做好各項(xiàng)記錄，做好管理臺(tái)賬工作。7、構(gòu)、建筑物日常養(yǎng)護(hù)主要內(nèi)容地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護(hù)地基屬于隱蔽工程，發(fā)現(xiàn)問題采取補(bǔ)救措施都很困難，應(yīng)給予足夠的重視。主要應(yīng)從以下幾方面做好養(yǎng)護(hù)工作：堅(jiān)決杜絕不合理荷載的產(chǎn)生地基基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)使用荷載分布不合理或超過設(shè)計(jì)荷載，會(huì)危與整個(gè)房屋的安全，而在基礎(chǔ)附近的地面堆放大量材料或設(shè)備，也會(huì)形成較大的堆積荷載，使地基由于附加壓力增加而產(chǎn)生附加沉降。所以，應(yīng)從防止地基浸水地基浸水會(huì)使地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不利的工作條件，因此，對(duì)于地基基礎(chǔ)附近的用水設(shè)施，如上下水管、暖氣管道等，要注意檢查其工作情況，防止漏水。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)房屋內(nèi)部與四周排水設(shè)施如排水溝、散水等的管理與維修。保證勒腳完好無(wú)損勒腳位于基礎(chǔ)頂面，將上部荷載進(jìn)一步擴(kuò)散并均勻傳遞給基礎(chǔ)，同時(shí)起到基礎(chǔ)防水的作用。勒腳破損或嚴(yán)重腐蝕剝落，會(huì)使基礎(chǔ)受到傳力不合理的間接影響而處于異常的受力狀態(tài)，也會(huì)因防水失效而產(chǎn)生基礎(chǔ)浸水的直接后果。所以，勒腳的養(yǎng)護(hù)不僅僅是美觀的要求，更是地基基礎(chǔ)養(yǎng)護(hù)的重要部分。防止地基凍害在季節(jié)性凍土地區(qū)，要注意基礎(chǔ)的保溫工作。對(duì)按持續(xù)供熱設(shè)計(jì)的房屋，不宜采用間歇供熱，并應(yīng)保證各房間采暖設(shè)施齊備有效。如在使用中有閑置不采暖房間，尤其是與地基基礎(chǔ)較近的地下建筑，應(yīng)在寒冷季節(jié)將門窗封閉嚴(yán)密，防止冷空氣大量侵入，如還不能滿足要求，則應(yīng)增加其它的保溫措施。樓地面工程的養(yǎng)護(hù)XX磚、塑料、木材、馬賽克、缸磚等。水泥砂漿與常用的預(yù)制塊地面的受損情況有空鼓、起殼、裂縫等，而木地板更容易被腐蝕或蛀蝕。在一些高檔裝修中采用的純毛地毯，則在耐菌性、耐蟲性與耐濕性等方面性能較差。所以，應(yīng)針對(duì)樓地面材料的特性，做好相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作。通常需要注意以下幾個(gè)主要的方面：保證經(jīng)常用水房間的有效防水對(duì)衛(wèi)生間等經(jīng)常用水的房間，一方面要注意保護(hù)樓地面的防水性能，更須加強(qiáng)對(duì)上下水設(shè)施的檢查與保養(yǎng)，防止管道漏水、堵塞，造成室內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間積水而滲入樓板，導(dǎo)致侵蝕損害。一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)與時(shí)處理或暫停使用，切不可將就使用，以免形成隱患。避免室內(nèi)受潮與蟲害由于混凝土防潮性有限，在緊接土壤的樓層或房間，水分會(huì)通過毛細(xì)現(xiàn)象透過地板或外墻滲入室內(nèi)；空氣濕度較高的地方，常因選材不當(dāng)而產(chǎn)生返潮(即結(jié)露)現(xiàn)象。這是造成室內(nèi)潮濕的兩種常見原因。室內(nèi)潮濕不僅影響使用者的身體健康，也會(huì)因大部分材料在潮濕環(huán)境中容易發(fā)生不利的化學(xué)反應(yīng)而變性失效，如腐蝕、膨脹、強(qiáng)度減弱等，造成重大的經(jīng)濟(jì)損失。所以，必須針對(duì)材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)，做好防潮工作，如保持室內(nèi)有良好的通風(fēng)等?？刂婆c消除裝飾材料產(chǎn)生的副作用品除靜電、地毯防止螨蟲繁殖等。墻臺(tái)面與吊頂工程的養(yǎng)護(hù)工程墻臺(tái)面與吊頂是房屋裝修工作的主要部分，它通常包括多種類型，施工復(fù)雜，耗資比重大，維修工序繁瑣，常常牽一發(fā)而動(dòng)全身。所以，做好對(duì)它的養(yǎng)護(hù)工作，延長(zhǎng)其綜合使用壽命，直接關(guān)系到業(yè)主與管理機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)利益。墻臺(tái)面與吊頂工程一般由下列裝飾工程中的幾種或全部組成：抹灰工程，油漆工程，刷(噴)漿工程，裱糊工程，塊材飾面工程，罩面板與下幾個(gè)共性的要求：定期檢查，與時(shí)處理定期檢查一般不少于每月１次。對(duì)容易出現(xiàn)問題的部位重點(diǎn)檢查，盡早發(fā)現(xiàn)問題并與時(shí)處理，防止產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，造成更大的損失。對(duì)于護(hù)壁，以與細(xì)木制品的工程。加強(qiáng)保護(hù)與其它工程銜接處墻臺(tái)面與吊頂工程經(jīng)常與其它工程相交叉，在相接處要注意防水、防腐、防脹。如水管穿墻加套管保護(hù)，與制冷、供熱管相接處加絕熱高強(qiáng)度套管。墻臺(tái)面與吊頂工程在自身不同工種相接處，也要注意相互影響，采取保護(hù)手段與科學(xué)的施工措施。保持清潔與常用的清潔方法經(jīng)常保持墻臺(tái)面與吊頂清潔，不僅是房間美觀衛(wèi)生的要求，也是保生蟲以與直接腐蝕材料。所以，應(yīng)做好經(jīng)常性的清潔工作。清潔時(shí)需根據(jù)不同材料各自性能，采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎ绶浪?、防酸堿腐蝕等。注意日常工作中的防護(hù)各種操作要注意，防止擦、劃、刮傷墻臺(tái)面，防止撞擊。遇有可能損傷臺(tái)面材料的情況，要采取預(yù)防措施。在日常工作中有難以避免的情況，要加設(shè)防護(hù)措施，如使用腐蝕性材料等，應(yīng)有保護(hù)墊層。在墻面上X貼、懸掛物品，嚴(yán)禁采用可能造成損傷或腐蝕的方法與材料，如不可避免，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員施工，并采取必要的防護(hù)措施。注意材料所處的工作環(huán)境遇有潮濕、油煙、高溫、低濕等非正常工作要求時(shí)，要注意墻臺(tái)面與吊頂材料的性能，防止處于不利環(huán)境而受損。如不可能避免，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，或在保證可復(fù)原條件下更換材料，但均須由專業(yè)人員操作。定期更換部件，保證整體協(xié)調(diào)性由于墻臺(tái)面與吊頂工程中各工種以與某一工程中各部件的使用壽命不同，因而，為保證整體使用效益，可通過合理配置，使各工種、各部件均能充分發(fā)揮其有效作用，并根據(jù)材料部件的使用期限與實(shí)際工作狀況，與時(shí)予以更換。門窗工程的養(yǎng)護(hù)門窗是保證房屋使用正常、通風(fēng)良好的重要途徑，應(yīng)在管理使用中根據(jù)不同類型門窗的特點(diǎn)注意養(yǎng)護(hù)，使之處于良好的工作狀態(tài)。如木門窗易出現(xiàn)的問題有：門窗扇下垂、彎曲、翹曲、腐朽、縫隙過大等；鋼門窗則有翹曲變形、銹蝕、配件殘缺、露縫透風(fēng)、斷裂損壞等常見病；而鋁合金門窗易受到酸雨與建材中氫氧化鈣的侵蝕應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：嚴(yán)格遵守使用常識(shí)與操作規(guī)程門窗是房屋中使用頻率較高的部分，要注意保護(hù)。在使用時(shí)，應(yīng)輕關(guān)閉不嚴(yán)或啟閉困難。經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問題千萬(wàn)不要拖延門窗構(gòu)造比較復(fù)雜，應(yīng)經(jīng)常清掃，防止積垢而影響正常使用，如關(guān)閉不嚴(yán)等。發(fā)現(xiàn)門窗變形或構(gòu)件短缺失效等現(xiàn)象，應(yīng)與時(shí)修理或申請(qǐng)?zhí)幚?，防止?duì)其它部分造成破壞或發(fā)生意外事件。定期更換易損部件，保持整體狀況良好對(duì)于使用中損耗較大的部件應(yīng)定期檢查更換，需要潤(rùn)滑的軸心或摩擦部位，要經(jīng)常采取相應(yīng)潤(rùn)滑措施，如有殘垢，還要定期清除，以減少直接損耗，避免間接損失。外門窗冬季使用管理北方地區(qū)冬季氣溫低，風(fēng)力大，沙塵多，外門窗易受侵害。所以，長(zhǎng)期不用的外門，也要加以封閉，卸下的紗窗要清潔干燥，妥善保存，防止變形或損壞。加強(qiáng)窗臺(tái)與暖氣的使用管理禁止在窗臺(tái)上放置易對(duì)窗戶產(chǎn)生腐蝕作用的物體，包括固態(tài)、液態(tài)以與會(huì)產(chǎn)生有害于門窗的氣體的一切物品，北方冬季還應(yīng)注意室內(nèi)采暖設(shè)施與濕度的控制，使門窗處于良好的溫濕度環(huán)境中，避免出現(xiàn)凝結(jié)水或局部過冷過熱現(xiàn)象。屋面工程維修養(yǎng)護(hù)屋面工程在房屋中的作用主要是維護(hù)、防水、保溫、隔熱等，由于建筑工藝水平的提高，現(xiàn)在又增加了許多新的功能，如采光、通風(fēng)、排汽等。屋面工程施工工藝復(fù)雜，而最容易受到破壞的是防水層，它又直接影響到房屋的正常使用，并起著對(duì)其它結(jié)構(gòu)與構(gòu)造層的保護(hù)作用。所以，防水層的養(yǎng)護(hù)也就成為屋面工程維修養(yǎng)護(hù)中的中心內(nèi)容。屋面防水層受到大氣溫度變化的影響，風(fēng)雨侵蝕、沖涮、陽(yáng)光照射等都會(huì)加速其老化，排水受阻或人為損害以與不合理荷載，經(jīng)常造成局部先行破壞和滲漏，加之防水層維修難度大，基本無(wú)法恢復(fù)對(duì)防水起主要作用的整體性，所以，在使用過程中需要有一個(gè)完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，維修與時(shí)有效，以延長(zhǎng)其使用壽命，節(jié)省返修費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益。定期清掃，保證各種設(shè)施處于有效狀態(tài)一般非上人屋面每月清掃１次，防止堆積垃圾、雜物與非預(yù)期植物如青苔、雜草的生長(zhǎng)，遇有積水或大量積雪時(shí)，與時(shí)清除，秋季要防止大量落葉、枯枝堆積。上人屋面要經(jīng)常清掃。在使用與清掃時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)重要排水設(shè)施如落水口，以與防水關(guān)鍵部位如大型或體形較復(fù)雜建筑的變形縫、排汽孔等。定期檢查、記錄，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題與時(shí)處理定期組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)屋面各種設(shè)施的工作狀況按規(guī)定項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行全面詳查，并填寫檢查記錄。對(duì)非正常損壞要查找原因，防止產(chǎn)生隱患；對(duì)正常損壞要詳細(xì)記錄其損壞程度。檢查后，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題與時(shí)匯報(bào)處理，并適當(dāng)調(diào)整養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。建立大修、中修、小修制度在定期檢查、養(yǎng)護(hù)的同時(shí)，根據(jù)屋面綜合工作狀況，進(jìn)行全面的小修、中修或大修，可以保證其整體協(xié)調(diào)性，延長(zhǎng)其整體使用壽命，以發(fā)揮其最高的綜合效能，并可以在長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)屋面使用的管理在屋面的使用中，要防止產(chǎn)生不合理荷載與破壞性操作。上人屋面在使用中要注意污染、腐蝕等常見病，在使用期應(yīng)有專人管理。建立專業(yè)維修保養(yǎng)隊(duì)伍屋面工程具有很強(qiáng)的專業(yè)性與技術(shù)性，檢查與維修養(yǎng)護(hù)都必須由專業(yè)人員來負(fù)責(zé)完成，為保證達(dá)到較高的技術(shù)水平，更有效、更經(jīng)濟(jì)地做好屋面工程養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)建立起由較高水平專業(yè)技術(shù)人員組成的專職隊(duì)伍。8、服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)01指標(biāo)名稱房屋完好率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)98%服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)99%服務(wù)質(zhì)量保證措施制定維修技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)區(qū)域巡查，建檔記錄，確保外觀整潔、無(wú)破損裂面，房屋無(wú)改變使用功能，無(wú)亂搭建，共用02房屋零修、99%100%設(shè)施與通道無(wú)隨意占用急修、臨修接到維修通知，與時(shí)趕到現(xiàn)急修與時(shí)率場(chǎng)。零修現(xiàn)場(chǎng)與時(shí)完成；急修不過夜，工作量過大以協(xié)商形式解決，并按照《維修回訪制度》進(jìn)行回訪記錄、質(zhì)量跟蹤03維修工程質(zhì)100%100%分項(xiàng)監(jiān)督檢查，結(jié)合部位，嚴(yán)格把關(guān)，04量合格率道路、車場(chǎng)95%99%按照工序維修到位，杜絕二次返工制定公用設(shè)施管理員進(jìn)行維護(hù)，實(shí)行巡完好率查制度，建檔記錄，由維修主管負(fù)責(zé)監(jiān)05化糞池、雨95%99%督由工程維修部清理疏通與維修計(jì)劃，按水、污水井相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實(shí)施，有檢查、記錄，達(dá)完好率到排放通暢，無(wú)堵、無(wú)塌陷、井蓋完好06排水管明暗95%99%無(wú)損維修工作依計(jì)劃定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題與溝完好率時(shí)維修，達(dá)到排水通暢無(wú)積水、無(wú)污染、無(wú)塌陷、無(wú)殘缺07路燈完好率95%98%維修工每日檢查，隨壞隨修，做到路燈完好無(wú)損，夜間正常使用計(jì)劃維修保養(yǎng)，保持潔凈08停車場(chǎng)自行98%99%每日檢查，隨壞隨修，達(dá)到車輛行駛停車棚完好率泊有序、車場(chǎng)無(wú)損壞、無(wú)積水、平坦整潔，設(shè)施完好無(wú)損09火災(zāi)發(fā)生率年1‰以下1‰以下加強(qiáng)防火宣傳教育和防患措施，配齊消防器具，通過消防檢查，發(fā)現(xiàn)隱患與時(shí)處理，并組織強(qiáng)有力的兼職消防隊(duì)伍10違章發(fā)生率1‰1‰建立巡視制度，對(duì)區(qū)內(nèi)各類違章現(xiàn)象巡11違章處理率95%99%查，發(fā)現(xiàn)問題與時(shí)處理，對(duì)違章現(xiàn)象跟蹤管理，建檔記錄，通過宣傳教育活動(dòng)使維護(hù)區(qū)域員工自覺杜絕違章12業(yè)主提出問2‰1‰按政策規(guī)定做好