2024銀行大廈物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)銀行大廈的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）大廈的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換；（2）大廈的安全保衛(wèi)工作，確保大廈內(nèi)的安全秩序；（3）大廈的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等；（4）大廈的綠化工作，包括綠化帶的管理、花卉的維護(hù)等；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保銀行大廈的正常運(yùn)行和使用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）甲方支付的費(fèi)用不足一個(gè)月部分，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；（3）甲方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容的變更：如果在服務(wù)期間，甲方需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。4.合同解除：乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和綠化等工作，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價(jià)值，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：是指在物業(yè)中擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.業(yè)主大會(huì)：是指物業(yè)業(yè)主按照物業(yè)的共有部分組成的，行使物業(yè)共有部分的共同權(quán)益，履行共同義務(wù)的組織。5.合同履行：是指當(dāng)事人按照合同約定，完成合同義務(wù)的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類銀行大廈、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主或合法使用者提供物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)消防安全管理補(bǔ)充協(xié)議2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)綠化管理補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)安全管理補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算