2024商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)商鋪房產(chǎn)稅、土地使用稅等與商鋪出租相關(guān)的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)其合法性。2.明確商鋪的權(quán)屬情況，避免租賃過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保商鋪的權(quán)屬清晰。3.仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、租賃期限、違約金等方面的約定。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)不明白或不清楚的條款向?qū)I(yè)律師咨詢，確保自身權(quán)益不受侵害。4.注意合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)的責(zé)任劃分，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)的條款，如有疑問，可與甲方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.房產(chǎn)稅：指按照房產(chǎn)價(jià)值向國家繳納的稅款。7.土地使用稅：指按照土地使用權(quán)面積向國家繳納的稅款。8.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決問題。應(yīng)用場合：1.適用于各類商鋪（如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等）的租賃合同簽訂。3.適用于各類業(yè)態(tài)的商家（如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等）。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修政策：乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修期限等。3.營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守的商鋪營業(yè)時(shí)間，以及特殊情況下的營業(yè)時(shí)間調(diào)整。4.廣告宣傳：乙方在使用商鋪期間，是否可以進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.安全管理：乙方應(yīng)遵守的商鋪安全管理規(guī)定，如消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。附件列表：1.商鋪房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.甲方營業(yè)執(zhí)照、身