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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________。1.2乙方租賃用途:____________________。1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。4.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方,并支付甲方造成的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料,以確保主體資格合法。2.租賃用途必須符合法律法規(guī)及房屋性質(zhì)。解決辦法:乙方應(yīng)確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì),如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.租金支付及押金退還嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)依法解除合同。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,按照約定退還剩余押金。4.合同變更、解除及違約情形應(yīng)遵循合同約定。解決辦法:甲乙雙方在合同變更、解除及違約情形下,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.注意合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。解決辦法:甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍,自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿或合同提前解除后,用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.門臉?lè)克袡?quán)人出租門臉?lè)拷o商戶。2.商戶承租門臉?lè)坑糜诮?jīng)營(yíng)或其他合法用途。3.雙方約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。4.雙方需要明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確房屋維修的責(zé)任主體及維修范圍。2.房屋保險(xiǎn):約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及賠償責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租:約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及轉(zhuǎn)租的條件。4.變更地址:若甲方需變更門臉?lè)康刂?,?yīng)提前通知乙方,并協(xié)商變更合同相關(guān)事項(xiàng)。5.提前解除合同:約定提前解除合同的條件及違約責(zé)
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