2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），面積為____平方米。1.2商鋪目前的使用權(quán)歸甲方所有，且甲方擁有合法的權(quán)利將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理相關(guān)證照和手續(xù)。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方遭受的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合法性：確保甲方對商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有合法權(quán)利，并無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等，并可通過查詢公共記錄來確認(rèn)商鋪的轉(zhuǎn)讓資格。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的明確性：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和時間應(yīng)明確約定，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額、支付時間節(jié)點(diǎn)和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括證照和手續(xù)的辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，如提供相關(guān)文件、填寫申請表等。4.合同的生效和終止：合同的生效、終止和解除條件應(yīng)明確，以保護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的生效、終止和解除條件，如簽字蓋章、支付完成等。5.保密條款的遵守：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程保密，避免信息泄露。解決辦法：明確保密義務(wù)和違約責(zé)任，如違反保密義務(wù)需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。6.法律適用和爭議解決：明確適用的法律法規(guī)和爭議解決方式，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中約定適用的法律法規(guī)和爭議解決方式，如協(xié)商解決或法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地址的用于經(jīng)營活動的商業(yè)空間。2.使用權(quán)：指對商鋪占有、使用和收益的權(quán)利。3.經(jīng)營權(quán)：指在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，以獲得商鋪使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益的費(fèi)用。5.權(quán)屬證明：指證明甲方對商鋪擁有合法使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。6.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程保密的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同條款時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商解決、法院訴訟等。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U期滿后，原租賃方（甲方）將商鋪轉(zhuǎn)讓給新租賃方（乙方）的情況。2.商鋪所有權(quán)人（甲方）將商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）的情況。3.投資者（甲方）將其在商鋪中的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他投資者（乙方）的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的審計(jì)和評估：合同雙方應(yīng)約定在簽署正式轉(zhuǎn)讓合同前，對商鋪進(jìn)行審計(jì)和評估，以確保商鋪的實(shí)際情況與合同描述一致。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理：合同雙方應(yīng)明確約定商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方的經(jīng)營管理方式和責(zé)任，以及甲方應(yīng)提供的支持和協(xié)助。3.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更：合同雙方應(yīng)約定商鋪使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)屬變更程序和時間節(jié)點(diǎn)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的合同解除和終止：合同雙方應(yīng)約定在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生特殊情況需要解除或終止合的程序和條件。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證或租賃合同等權(quán)屬證明