2024廉租房買賣合同樣本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房屋享有合法的權益，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房權益的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關權屬證明等交付給乙方。3.2雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的權益不存在任何瑕疵，如因房屋權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份證明及民事行為能力證明。2.房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明，確認房屋權屬無爭議。3.房屋不存在租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房權益的情形。解決辦法：查閱相關合同、協(xié)議，確認房屋未設定抵押、租賃等權利負擔。4.雙方應按照約定時間支付房款。解決辦法：約定明確的付款時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式履行付款義務。5.雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：攜帶相關證件和材料，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.如發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：保留相關證據(jù)，如書面溝通記錄、合同副本等，以便在訴訟中使用。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房屋的一方，具有房屋所有權和處置權。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方，需支付房款并承擔購房權益。3.定金：指乙方在本合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.合同法：指調(diào)整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的法律規(guī)范。7.權屬證明：指證明房屋所有權、使用權等權益歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。9.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。10.租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。應用場合：1.甲方（賣方）為擁有合法房屋所有權和處置權的個人或機構，乙方（買方）為有意購買房屋的個人或機構。2.雙方就房屋買賣事宜達成一致，愿意簽訂書面合同，明確雙方權利義務。3.適用于我國范圍內(nèi)的房屋買賣交易，特別是廉租房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備居住條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用。2.房屋過戶時間及費用：雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔。因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。4.房屋保險：乙方應在過戶完成后，按照我國相關法律法規(guī)，購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。5.房屋用途：乙方應按照我國相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房