2024房屋抵押借款合同范本2

?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的貸款。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息。第四條還款方式4.1乙方按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2乙方應按照約定的還款日期和金額按時還款，如乙方逾期還款，逾期部分按照每日____%的逾期利率計收利息。第五條抵押物5.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1乙方未按約定還款的，應承擔逾期還款的責任。7.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑議，可要求提供相關證件進行核實。解決辦法：要求合同各方在簽訂合同前提供有效身份證明及相關證件，如有必要，可委托第三方進行核實。2.明確合同中所涉及的金額、期限、利率等關鍵信息，確保雙方對借款條件達成一致。解決辦法：在合同中詳細列明借款金額、期限、利率等關鍵信息，并由雙方確認簽字。3.注意抵押物的權屬問題，確保抵押物不存在權利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應盡到合理的審查義務，了解抵押物的權屬情況，如有必要，可委托專業(yè)機構進行盡職調查。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務，如發(fā)生逾期還款等違約行為，應按合同約定承擔相應責任。解決辦法：雙方應自覺履行合同義務，如發(fā)生違約行為，可依據合同約定尋求法律途徑解決。5.注意合同的變更和解除條件，如需變更或解除合同，應遵循合同約定或協商一致的原則。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應進行充分溝通，達成一致意見，并簽訂書面協議。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人、其他組織或者自然人。2.借款方：指接受貸款的法人、其他組織或者自然人。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的動產或不動產設定為擔保物的財產。4.抵押權：指債權人依法對債務人或第三人的抵押物優(yōu)先受償的權利。5.借款利率：指借款方按照一定比例支付給貸款方的利息。6.逾期利率：指債務人逾期履行債務時，應當按照約定或法定利率支付的利息。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。8.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。9.合同解除：指合同當事人根據合同約定或者法律規(guī)定，終止合同權利義務關系的法律行為。應用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押的借款情況。補充條款：1.抵押物價值的評估：合同雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物的價值進行評估，評估結果作為確定貸款金額的依據。2.抵押物保險：乙方應將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人，確保保險覆蓋借款期間。3.違約情形的界定：詳細列舉各種違約情形，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。4.爭議解決的補充：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，可同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁。5.合同的修訂和補充：合同的任何修訂和補充均需