哈工大研究院懷來商住項(xiàng)目第三方檢查提升策略

哈工大研究院懷來商住項(xiàng)目部哈工大研究院懷來商住項(xiàng)目2017年4月份第三方檢查提升策略目錄一、迎檢概況二、提升策略三、相應(yīng)公司支持四、總結(jié)一、迎檢概況2017年4月份第三方檢查，項(xiàng)目部正處于搶工階段，各部位施工情況如下：1、高層區(qū)S1-S8：結(jié)構(gòu)主體施工至6-10層，S9、T7、T8地下室主體結(jié)構(gòu)施工；部分肥槽回填完成。2、合院區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工完成；合院肥槽和房心回填完成。3、低層商業(yè)T1-T6主體結(jié)構(gòu)施工完成。本工程所屬各樓號均在第三方檢查第三階段，盡管處于搶工期，項(xiàng)目部仍高度重視，將應(yīng)對第三方檢查作為四月份重點(diǎn)工作之首。二、提升策略

2.1實(shí)測實(shí)量（96分）本項(xiàng)目基本每棟樓均在均2017年4月份第三方檢查中，絕大部分樓座具備主體實(shí)測實(shí)量，2016年底至第三方檢查前施工時(shí)要注重控制主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量；（1）墻體質(zhì)量1）混凝土墻體垂直度，平整度+8mm/-5mm實(shí)際控制≤4mm。而且測量時(shí)全覆蓋的進(jìn)行測量，包含第三方檢測的點(diǎn)在內(nèi)。2）對墻與梁交接部位要重點(diǎn)進(jìn)行檢查，第三方檢查時(shí)也是重點(diǎn)檢查的對象，不合格的及時(shí)要求整改。由專業(yè)質(zhì)檢員負(fù)責(zé)。實(shí)測實(shí)量負(fù)責(zé)：張耀海3）墻體實(shí)測墻體實(shí)測由張耀海負(fù)責(zé)，對已經(jīng)拆除的墻體模板的墻體，把檢測結(jié)果及時(shí)標(biāo)注在檢測的墻體上。特別對門窗過梁的位置進(jìn)行重點(diǎn)檢查，在實(shí)測的過程中這些地方的容易出現(xiàn)問題，由各個(gè)工長負(fù)責(zé)，質(zhì)檢員監(jiān)督。（2）頂板水平度對已經(jīng)拆模的頂板水平度控制由張耀海和付召信負(fù)責(zé)測量，對偏差較大的點(diǎn)及時(shí)修補(bǔ)處理。（3）安裝專業(yè)實(shí)測1）安裝實(shí)測專人負(fù)責(zé)，主要測量同一室內(nèi)的線盒高度差，和線盒距門口的距離，根據(jù)以往工地的檢測結(jié)果，合格率不高，所以要安排專人進(jìn)行檢查，而且安排專業(yè)的監(jiān)督人員，把檢測的結(jié)果及時(shí)統(tǒng)計(jì)，報(bào)石經(jīng)理，由石經(jīng)理和安裝公司負(fù)責(zé)人及時(shí)溝通、調(diào)整。2）對水電安裝預(yù)埋的止水節(jié)的距離及時(shí)檢查，檢查人由水電質(zhì)檢負(fù)責(zé)。2.1實(shí)測實(shí)量2.2綜合觀感（94分）負(fù)責(zé)人：李書祥（別墅、商業(yè)區(qū)）、李興龍（高層）本期第三方檢查綜合觀感維度目標(biāo)分?jǐn)?shù)94分根據(jù)現(xiàn)階段施工內(nèi)容，制定了適用于2017年4月份第三方檢查關(guān)于綜合觀感維度的提升策略。（1）、地下室防水及保護(hù)層設(shè)置根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度4月份受檢部位地下室的防水還未全部隱蔽，預(yù)留的防水接頭位置已經(jīng)安排人員進(jìn)行保護(hù)，對已經(jīng)做好但是防護(hù)收頭露在外面的防水安排專人進(jìn)行隱蔽。對預(yù)留部位出現(xiàn)損壞的防水及時(shí)修補(bǔ)，由砼工長負(fù)責(zé)，監(jiān)督人為生產(chǎn)經(jīng)理。（2）.對肥槽、房心土方回填，按要求進(jìn)行素土回填，每30㎝一層進(jìn)行夯實(shí)，達(dá)到壓實(shí)系數(shù)0.94，原土回填不能用垃圾土，基坑的垃圾及時(shí)清理，回填好的土方進(jìn)行覆蓋。由瓦工工長負(fù)責(zé)，生產(chǎn)經(jīng)理監(jiān)督。（3）.后澆帶部位的止水鋼板按要求放置，止水鋼板焊接符合要求，鋼筋間距調(diào)整，垃圾及時(shí)清理，后澆帶部位的支撐完整，表面用模板覆蓋，對具備澆筑的后澆帶及時(shí)澆筑。（4）、樓面起砂、開裂、腳印修補(bǔ)在主體結(jié)構(gòu)時(shí)對施工面的上人時(shí)間加以控制，保證樓面沒有腳印。對有腳印和開裂的地方安排人員統(tǒng)一修補(bǔ)。因此各質(zhì)檢員及工長隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)派人整改，在六月初由技術(shù)部門組織統(tǒng)一排查。2.2綜合觀感（5）、工作面的控制在第三方到來前預(yù)估第三方檢查的位置，對其施工質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)把控。對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保第三方檢查的位置在預(yù)控的位置。在第三方檢查的位置安排專業(yè)的施工人員對檢查樓層進(jìn)行施工過程檢查。（6）、成品保護(hù)對施工完成的部位進(jìn)行保護(hù)，特別對施工通道位置的墻體進(jìn)行護(hù)角，對施工人員進(jìn)行交底，防止施工過程中出現(xiàn)二次破壞。提高全員成品保護(hù)意識(shí)。安全文明維度負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理1.施工場地清理上一年施工完成的高層、別墅、商業(yè)、車庫拆除上來的各類材料，需要安排人員按照施工平面布置圖進(jìn)行分類碼放整齊，對現(xiàn)場裸土部位用網(wǎng)加以覆蓋，建筑垃圾清理每天下班前由棟號長巡視檢查，每天做到工完場清。2、現(xiàn)場滅火器配備先將現(xiàn)場滅火器統(tǒng)一收回，統(tǒng)一檢查合格，然后再將滅火器重新放置到施工現(xiàn)場防火部位，重點(diǎn)為材料堆放區(qū)、廢舊模板、木方等易燃區(qū)，于檢查前一天完成布置，負(fù)責(zé)人安全員。3，對現(xiàn)場的圍墻按照2.5米高設(shè)置硬質(zhì)圍墻，將未完全封閉的圍墻抓緊施工完成，沿工地周圍連續(xù)設(shè)置。大門口掛八牌三圖，進(jìn)出工地必須正確戴好安全帽?，F(xiàn)場設(shè)置專門的吸煙區(qū)，其余地方嚴(yán)禁吸煙。2.3安全文明（目標(biāo)95分）4、現(xiàn)場按照要求在主路的地方及滿足消防要求前提下設(shè)置消火栓，在檢查前對所有的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，對消防水進(jìn)行水壓調(diào)試，在道路的倆側(cè)設(shè)置排水溝，在大門口設(shè)置洗車設(shè)備便于對進(jìn)出車輛進(jìn)行沖洗。5、腳手架搭設(shè)搭設(shè)腳手架的所有鋼管全部涮油漆，所有上料平臺(tái)全部用定制好的平臺(tái)，腳手架拉結(jié)點(diǎn)和上料平臺(tái)拉結(jié)點(diǎn)由安全員負(fù)責(zé)檢查。對不合格的拉結(jié)及時(shí)整改。6、模板支設(shè)

在支設(shè)模板時(shí)模板的支撐系統(tǒng)和外腳手架不得相連接，模板支撐的立管底部必須要墊墊板，由專業(yè)工長負(fù)責(zé)檢查，在模板拆除時(shí)要按照順序進(jìn)行拆除，拆除時(shí)模板要拆除干凈，墻體上不得留有懸空的模板，在支設(shè)模板時(shí)及時(shí)對操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，按照施工方案進(jìn)行施工，對不按照要求執(zhí)行的班組進(jìn)行處罰。引導(dǎo)為主處罰為輔，工長加強(qiáng)過程控制確保班組按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3安全文明7、臨邊洞口防護(hù)由于工人的安全意識(shí)淡薄，常常對施工需要拆除的防護(hù)不能及時(shí)恢復(fù)，所以安全員要定期組織安全教育大會(huì)并加強(qiáng)巡視頻率，加大處罰力度，對于此問題于檢查前晚項(xiàng)目部所有管理人員徹底排查一遍，緊跟恢復(fù)防護(hù)，把臨時(shí)破壞程度降到最低。8、施工現(xiàn)場垃圾清理樓內(nèi)建筑垃圾要每天做到工完場清，由生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)，對于沒有按照規(guī)章制度執(zhí)行的班組要對其進(jìn)行處罰，做到常態(tài)化管理后，班組自然形成工完場清的習(xí)慣，該類問題每天檢查，并在檢查前一天復(fù)查，把現(xiàn)場的垃圾清理干凈。確?，F(xiàn)場和樓層內(nèi)無建筑垃圾存在。9、塔吊對現(xiàn)場的塔吊安排安全員定期對標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的螺栓，塔吊的限位器，鋼絲繩進(jìn)行檢查，并做好記錄，對存在隱患的機(jī)械及時(shí)進(jìn)行維修，塔吊司機(jī)全部持證上崗，對塔吊的電纜經(jīng)常巡檢，并對電纜進(jìn)行固定，防止磨損漏電的發(fā)生，現(xiàn)場的所有施工機(jī)械用電必須是一機(jī)一箱一保護(hù)，并且有可靠接地，操作人員全部持證上崗，現(xiàn)場施工用電全部采用三相五線制進(jìn)行配電。對現(xiàn)場的漏電保護(hù)器定期進(jìn)行漏電試驗(yàn)。由專業(yè)電工負(fù)責(zé)，。2.3安全文明安全員監(jiān)督。在檢查前一天安全員對所有的設(shè)備及配電箱再檢查一遍。確保無遺漏。10、生活區(qū)生活區(qū)用電，宿舍進(jìn)行分時(shí)間段供電，嚴(yán)禁私拉亂接，工人在上班時(shí)間段內(nèi)宿舍不供電，對宿舍內(nèi)的大功率用電設(shè)備進(jìn)行常態(tài)化檢查，發(fā)現(xiàn)一次處理一次，杜絕此類現(xiàn)象發(fā)生。按要求對宿舍區(qū)配備合格的滅火器，對宿舍區(qū)的垃圾每天進(jìn)行清理，做到干凈整潔，派專人定期進(jìn)行消毒，預(yù)防四害的發(fā)生。11、特別對樓內(nèi)施工人員不戴安全帽的普遍現(xiàn)象進(jìn)行重點(diǎn)檢查，由程忠祥負(fù)責(zé)現(xiàn)場巡視，對不執(zhí)行的施工人員進(jìn)行教育和處罰。2.3安全文明材料管理維度負(fù)責(zé)：李彬鈴一、主要控制以下幾點(diǎn)：1、封樣室清點(diǎn)檢查：由周呂軍負(fù)責(zé)封樣室的封樣清點(diǎn)，于4月1日完成。2、材料封樣：首先對照封樣清單是否有遺漏的材料未封樣（清單附后）、簽字手續(xù)是否齊全、規(guī)格廠家是否相符，由周呂軍4月1日第一次檢查，4月3號第二次檢查，根據(jù)材料封樣清單由周呂軍在4月1日準(zhǔn)備好全部的質(zhì)量證明文件復(fù)試報(bào)告，如有廠家資料不齊全要交予倉庫王政聯(lián)系廠家解決，同時(shí)抄送石經(jīng)理建進(jìn)行督促，此類問題要在3天內(nèi)解決。3、材料標(biāo)識(shí)牌，放置標(biāo)識(shí)牌由各工長放置，放置前要把材料的生產(chǎn)日期，材料進(jìn)場：所進(jìn)材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，根據(jù)最新總平面布置圖規(guī)劃場地，材料碼放要嚴(yán)格按照平面布置圖碼放。4、材料標(biāo)識(shí)：現(xiàn)場材料必須全部放置材料標(biāo)識(shí)產(chǎn)地，規(guī)格填寫正確。由技術(shù)部進(jìn)行檢查。5、材料保護(hù)：鋼筋及水電管要覆蓋塑料布防雨、防潮，現(xiàn)場用的水泥要放在集裝箱，集裝箱要上鎖。負(fù)責(zé)人為馬義祥。2.4工程材料管理（目標(biāo)98分）6、防水材料：由生產(chǎn)經(jīng)理檢查現(xiàn)場防水卷材外觀質(zhì)量有無斷裂、皺折、孔洞、剝離、邊緣不整齊、胎體露白、未浸透及接頭不符合規(guī)范要求、防水涂料外包裝有損傷，未標(biāo)注涂料名種、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家和有效日期的，如有及時(shí)反饋項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系防水甲供材。7、電線管：鋼導(dǎo)管有無壓扁、內(nèi)壁光滑與否、有無嚴(yán)重銹蝕的鍍鋅鋼管、鍍層覆蓋完整與否、有無銹斑、絕緣導(dǎo)管有無碎裂，此項(xiàng)工作由水電工長負(fù)責(zé)，蔣經(jīng)理監(jiān)督。8、鋼筋：對現(xiàn)場的鋼筋材料要求復(fù)試及時(shí)送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試，現(xiàn)場的鋼筋焊接前要進(jìn)行班前工藝焊接試驗(yàn)，所有焊接試驗(yàn)必須在工藝焊試驗(yàn)以后時(shí)間。對直螺紋絲口要加以保護(hù)。9、項(xiàng)目部人員檢查的問題統(tǒng)一交到李彬鈴處，由項(xiàng)目經(jīng)理石小飛協(xié)調(diào)解決。2.4工程材料管理二、應(yīng)對措施：檢查前：除日常控制外，需要關(guān)注及檢查前調(diào)整的相關(guān)資料1、需復(fù)試的材料，由于種種原因，往往在報(bào)告出具之前就已經(jīng)使用，對于這種情況，要調(diào)整的交圈資料如下：（1）施工日記的施工時(shí)間要調(diào)整到復(fù)試報(bào)告出具之后。（2）進(jìn)度計(jì)劃的施工時(shí)間要調(diào)整在材料復(fù)檢合格后施工。（3）工序報(bào)驗(yàn)要調(diào)整到復(fù)試報(bào)告出具之后。檢查中：在檢查的時(shí)候，檢查人員自帶相機(jī)，將現(xiàn)場的材料記錄在相機(jī)中，然后回到會(huì)議室查看相關(guān)資料根據(jù)以上特點(diǎn)在檢查時(shí)安排人員陪同檢查，對有問題的材料陪同人員在第一時(shí)間內(nèi)要把情況及時(shí)反饋到李彬鈴處，積極采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。2.4工程材料管理二、應(yīng)對措施：1、現(xiàn)場檢查人員需要檢查的材料文件如果沒有也要回答有，通過各種借口拖延時(shí)間，然后根據(jù)檢查人員需要的資料進(jìn)行收集，現(xiàn)場確實(shí)沒有的趕緊叫甲方及監(jiān)理單位配合出相應(yīng)的證明。2、對于已成事實(shí)的項(xiàng)目，要盡可能通過交談，將此部分分?jǐn)?shù)抵扣在該維度內(nèi)其他分?jǐn)?shù)較低的小項(xiàng)上，或者扣在比例較小的內(nèi)業(yè)資料維度上。2.4工程材料管理內(nèi)業(yè)資料負(fù)責(zé)人：李彬鈴1、落實(shí)整改情況對甲方和監(jiān)理指令回復(fù)在4月2日全部核對完成，負(fù)責(zé)人李彬鈴。2、驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料負(fù)責(zé)人周呂軍，根據(jù)施工日記、報(bào)驗(yàn)臺(tái)賬、材料臺(tái)賬等對照報(bào)驗(yàn)資料是否齊全，有無滯后，日期是否合理，驗(yàn)收記錄真實(shí)性，是否有影響資料，現(xiàn)場的主要節(jié)點(diǎn)和計(jì)劃節(jié)點(diǎn)是否一致。4月2日完成。3、工程技術(shù)文件編制及現(xiàn)場執(zhí)行情況（1）方案編制及審批對照編制目錄逐項(xiàng)檢查，并依照現(xiàn)場實(shí)際施工情況對方案進(jìn)行調(diào)整，方案要及時(shí)審批，手續(xù)齊全，于4月1日完成。2.5內(nèi)頁資料（管理行為目標(biāo)98分）（2）交底記錄負(fù)責(zé)人高亞峰，根據(jù)方案完善交底，逐一對應(yīng)，內(nèi)容要與方案相符，交底簽證齊全，且現(xiàn)場的施工方法與方案交底的內(nèi)容要相同。于4月2日完成.（3）施工樣板負(fù)責(zé)人高亞峰，根據(jù)華夏樣板清單，編制目前的施工樣板，包括技術(shù)交底會(huì)與點(diǎn)評會(huì)，日期要合理，會(huì)簽人與意見要全，于4月1日完成。4、試驗(yàn)負(fù)責(zé)人周呂軍，每天一次對標(biāo)養(yǎng)室進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常要及時(shí)與廠家聯(lián)系，復(fù)試報(bào)告在檢查頭三天要去試驗(yàn)室取回，并記錄臺(tái)賬，將不合格的報(bào)告摘出，不予檢查，并重新填寫委托。5、儀器設(shè)備檢測負(fù)責(zé)任人高亞峰，對沒有進(jìn)行檢測的儀器設(shè)備提前進(jìn)行檢測，并及時(shí)取回試驗(yàn)報(bào)告，于4月2日完成。2.5內(nèi)頁資料（管理行為）6、管理臺(tái)賬負(fù)責(zé)人周呂軍，包括材料進(jìn)場臺(tái)賬，隱蔽及檢驗(yàn)批臺(tái)賬，試驗(yàn)臺(tái)賬，在4月2日臺(tái)賬全部完成，檢查前一天將電子版打印出備檢。7、施工日記負(fù)責(zé)人高亞峰，4月1日核對一次4月1日之前的施工日記，4月3日第二次核對，檢查前一天核對檢查前一天的施工日記，將施工日記復(fù)制給監(jiān)理單位。（1）報(bào)驗(yàn)、材料進(jìn)場、試驗(yàn)要與周呂軍的報(bào)驗(yàn)一致。（2）問題整改要與監(jiān)理指令一致。（3）大型設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢查記錄要張臺(tái)峰提供時(shí)間交給高亞峰填寫到施工日記中，于4月1日完成，其資料由張臺(tái)峰保存。（4）方案及交底時(shí)間編制到施工日記中，由李彬鈴提供方案、交底名稱及時(shí)間交予高亞峰，于4月1日完成。（5）施工日記于檢查前一天打印備檢。2.5內(nèi)頁資料（管理行為）進(jìn)度計(jì)劃維度負(fù)責(zé)：高亞峰本期第三方檢查進(jìn)度計(jì)劃維度目標(biāo)分?jǐn)?shù)99分一、重點(diǎn)管控項(xiàng)總進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、一級節(jié)點(diǎn)是否與發(fā)展計(jì)劃吻合（但不是照搬）；月進(jìn)度計(jì)劃是否滯后于總進(jìn)度計(jì)劃；審批手續(xù)是否齊全。月進(jìn)度計(jì)劃是否存在缺項(xiàng)；編制流水段合理不合理。人、機(jī)、料計(jì)劃能不能滿足進(jìn)度計(jì)劃的要求與施工日記是否相同。結(jié)合施工現(xiàn)場情況施工進(jìn)度提前或滯后要采取進(jìn)度糾偏措施以及召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)因此：1、現(xiàn)場施工時(shí)嚴(yán)格按照制定施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保實(shí)測實(shí)量受檢區(qū)為預(yù)案待檢區(qū)。（重點(diǎn)）2、進(jìn)度計(jì)劃每周做到自檢、橫向比對檢查（日記記錄、現(xiàn)場實(shí)際施工情況、資料報(bào)驗(yàn)情況、進(jìn)度計(jì)劃）。然后對發(fā)展計(jì)劃、甲分包計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.6計(jì)劃管理二、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控：1、在月進(jìn)度計(jì)劃編制時(shí)將“工作面交接節(jié)點(diǎn)、材料進(jìn)場節(jié)點(diǎn)、機(jī)械進(jìn)場節(jié)點(diǎn)、機(jī)械安裝節(jié)點(diǎn)、機(jī)械驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)、工藝樣板節(jié)點(diǎn)、工序施工節(jié)點(diǎn)、工序驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)、工序間交接節(jié)點(diǎn)”等逐項(xiàng)檢查。然后總包的進(jìn)度計(jì)劃對甲分包計(jì)劃進(jìn)行逐條比對。2、施工進(jìn)度計(jì)劃每個(gè)星期進(jìn)行梳理并留下記錄，對于風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)節(jié)點(diǎn)有預(yù)警和措施方案，3、甲供材計(jì)劃為每次必查項(xiàng)，所以根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整甲供材進(jìn)場計(jì)劃單，甲供材進(jìn)場時(shí)間、進(jìn)場數(shù)量與進(jìn)度計(jì)劃一致。甲供材料及設(shè)備計(jì)劃審批、簽字齊全。2.6計(jì)劃管理加分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：石小飛朱偉峰本期加分項(xiàng)分為以下：1、廚衛(wèi)間主管、支管全部使用止水節(jié)+0.5分，（主體結(jié)構(gòu)實(shí)測階段加分）2.7加分項(xiàng)（目標(biāo)0.5分）風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)負(fù)責(zé)人：石小飛根據(jù)本階段項(xiàng)目部實(shí)際情況，可能存在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)的項(xiàng)目如下：（1）無基坑監(jiān)測、坡頂及坡面位移、坡頂沉降、周圍環(huán)境出現(xiàn)變化及其他異常重大風(fēng)險(xiǎn),2016年底資料被扣分也是因?yàn)闊o監(jiān)測數(shù)據(jù)，此項(xiàng)內(nèi)容需要與甲方溝通。（2）地下室滲漏為重大風(fēng)險(xiǎn)，雨后由生產(chǎn)經(jīng)理組織排查，如有滲水及時(shí)維修。（3）現(xiàn)場的施工防水部位施工完成后及時(shí)隱蔽，因?yàn)樵谝酝臋z查方面對防水檢查的頻率高問題多，而且容易變成風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)。2.8風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)李書祥、李興龍：地下室防水及保護(hù)層設(shè)置、裸土覆蓋、場