租賃商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議

租賃商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1雙方同意自____年____月____日起，租金調(diào)整為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總額為每平方米每月人民幣_(tái)___元。1.2租金支付方式及支付日期按照原合同約定執(zhí)行，如有變更，雙方另行協(xié)商確定。二、租賃用途2.1乙方繼續(xù)按照原合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.2乙方如需調(diào)整租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。三、裝修及設(shè)施3.1乙方按照原合同約定進(jìn)行商鋪裝修，如裝修方案發(fā)生變更，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同解除與終止4.1除原合同約定的解除和終止條件外，甲乙雙方同意在租賃期滿前六個(gè)月，任何一方如有解除或終止合同的意愿，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序。5.3甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的成立與生效6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.裝修方案及效果圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變租賃用途。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修，或損壞商鋪設(shè)施未修復(fù)。4.甲方提前解除合同未支付違約金。5.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃用途變更：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。4.裝修方案變更：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.設(shè)施損壞賠償：乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U。2.購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U。3.辦公樓租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃。5.其他需要租賃商鋪的場(chǎng)景。合同編號(hào)：__________租賃商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪的地址、面積、用途等事項(xiàng)按照原合同的約定執(zhí)行。二、租賃期限的延長(zhǎng)1.原合同約定的租賃期限為自__________年至__________年。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限延長(zhǎng)至__________年。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方按照原合同約定的條件續(xù)簽租賃合同。三、租金調(diào)整1.原合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_________元。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_________元。2.租金支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照原合同的約定執(zhí)行。四、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。五、消防安全1.乙方必須遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，按照甲方提供的消防安全管理規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。2.乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議2.租賃商鋪合同3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪所有權(quán)證明文件6.消防安全管理規(guī)章制度7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按照約定的期限支付租金，視為違約行為。2.乙方未按照約定用途使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，視為違約行為。3.甲方未按約定提供商鋪：甲方未按照合同約定提供商鋪，視為違約行為。4.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，視為違約行為。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定：乙方未按照甲方提供的消防安全管理規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.消防安全管理規(guī)章制度：指甲方制定的關(guān)于消防安全的管理規(guī)定。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付逾期租金及滯納金。2.乙方未按照約定用途使用商鋪：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.消防安全問(wèn)題：