2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版

2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條轉(zhuǎn)租主體2.1轉(zhuǎn)租人信息2.2承租人信息第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條水電費(fèi)等其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利9.2承租人的義務(wù)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉(zhuǎn)租主體2.1轉(zhuǎn)租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：110105199003072.1.3聯(lián)系電話：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：110105198508152.2.3聯(lián)系電話：1395678第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年4月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年10月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過或轉(zhuǎn)賬給轉(zhuǎn)租人第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，將剩余押金通過或轉(zhuǎn)賬給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租人對房屋及設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租人。第七條水電費(fèi)等其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式：水電網(wǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第八條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利8.1.1收取租金的權(quán)利。8.1.2對承租人的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。8.1.3在合同約定的期限內(nèi)，要求承租人按照合同約定使用房屋的權(quán)利。8.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)8.2.1保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.2.2按時(shí)提供房屋給承租人使用。8.2.3在合同期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利9.1.1按照合同約定使用房屋的權(quán)利。9.1.2對房屋設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。9.1.3在房屋內(nèi)居住期間，享有物業(yè)管理和公共設(shè)施服務(wù)的權(quán)利。9.2承租人的義務(wù)9.2.1按照合同約定支付租金的義務(wù)。9.2.2按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2.3承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用等其他費(fèi)用的義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)租人和承租人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)租人和承租人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。11.1.2轉(zhuǎn)租人未按合同約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。11.2.2承租人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同原件附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議原件附件四：房屋設(shè)施清單附件五：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件六：水電費(fèi)繳納憑證附件七：租金支付記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)租人擁有房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。附件二：租賃合同原件要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)租人與房東之間的租賃關(guān)系。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議原件要求：提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，明確轉(zhuǎn)租人與承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況，作為承租人使用和維護(hù)的依據(jù)。附件五：物業(yè)公司聯(lián)系方式要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便承租人在使用過程中與物業(yè)公司聯(lián)系。附件六：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供最近一次的水電費(fèi)繳納憑證，證明承租人已了解水電費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件七：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行流水記錄或轉(zhuǎn)賬記錄，證明承租人按約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租人未按合同約定提供房屋。2.轉(zhuǎn)租人未按合同約定維護(hù)房屋。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋。5.雙方未按合同約定履行變更或解除合同的程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.轉(zhuǎn)租人未按合同約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。4.承租人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成損壞需賠償。5.雙方未按合同約定履行變更或解除合同的程序的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說明：如轉(zhuǎn)租人未能在合同開始日期提供房屋給承租人，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，本合同中指房東擁有房屋的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)租權(quán)：指轉(zhuǎn)租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，本合同中指轉(zhuǎn)租人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給承租人。3.承租人：指與轉(zhuǎn)租人簽訂合同，租賃房屋的人，本合同中指。4.轉(zhuǎn)租人：指將房屋轉(zhuǎn)租給承租人的人，本合同中指。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，本合同中指違約方應(yīng)支付的違約金金額。6.維修費(fèi)用：指維修房屋設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，本合同中指轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。7.水電網(wǎng)費(fèi)用：指水電網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用，本合同中指承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。本合同中，轉(zhuǎn)租人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給