商場(chǎng)一樓黃金鋪位出租協(xié)議范本版

商場(chǎng)一樓黃金鋪位出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.租賃物的交付和驗(yàn)收8.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的變更和解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效、終止和解除14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：商場(chǎng)有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方：1.2.1名稱：黃金珠寶有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的2.1租賃物：位于商場(chǎng)一樓的黃金鋪位，鋪位編號(hào)為2.2鋪位面積：平方米2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求3.租賃期限3.1本合同租賃期限為自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月3.2出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始日前將租賃物交付給承租方使用3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為X元人民幣4.2租金支付方式：每月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方4.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整周期為每?jī)赡暌淮?.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及出租方的合理要求進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定6.租賃用途6.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途6.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方6.3承租方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳7.租賃物的交付和驗(yàn)收7.1出租方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方7.2承租方應(yīng)在收到租賃物后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方7.3如承租方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，并書(shū)面說(shuō)明原因。8.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)8.2承租方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行使用和保養(yǎng)，不得損壞租賃物8.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失10.合同的變更和解除10.1合同變更或解除的條件和程序，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失11.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止或解除的條件和程序，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：租金支付證明文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：合同變更或解除協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃鋪位的具體位置、面積和邊界應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可附件二：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施等照片應(yīng)由雙方共同認(rèn)可，并在合同中注明附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同的有效組成部分附件四：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明應(yīng)由雙方保留相應(yīng)的支付憑證副本附件五：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由雙方備案，并定期更新附件六：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更或解除的條件、程序和雙方的責(zé)任應(yīng)由雙方簽署，并作為合同的有效組成部分附件七：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算基數(shù)應(yīng)由雙方共同認(rèn)可，并在合同中注明附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板應(yīng)用于雙方就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)使用補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并作為合同的有效組成部分說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物出租方未按照約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)出租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金承租方未按照約定使用租賃物承租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任雙方未按照約定履行合同變更或解除程序違約責(zé)任認(rèn)定：違約金的計(jì)算和支付方式，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方產(chǎn)生的其他費(fèi)用示例說(shuō)明：如果出租方未按時(shí)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指本合同約定的位于商場(chǎng)一樓的黃金鋪位租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障租賃物免受意外損失合同變更：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充合同解除：指雙方在合同履行過(guò)程中依法解除合同關(guān)系解釋：租賃物：指本合同中約定的具體位置和編號(hào)的黃金鋪位，是合同的主要標(biāo)的物租金：是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于購(gòu)買租賃物的使用權(quán)違約金：是違約方因違約行為應(yīng)支付給守約