2024年個體商鋪出租合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年個體商鋪出租合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）：地址：[地址]電話：[電話]承租方（以下簡稱乙方）：地址：[地址]電話：[電話]甲方與乙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有經(jīng)營、管理權(quán)的商鋪（位于石標(biāo)路號，共計[具體間數(shù)]，合同約定建筑面積[具體平方米數(shù)]）出租給乙方作為經(jīng)營場所使用。雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪出租甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪出租給乙方，作為經(jīng)營場所使用。第二條租金及支付方式1.租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金支付方式及金額如下：第一年使用費(fèi)為人民幣[大寫金額]；第二年使用費(fèi)為人民幣[大寫金額]；第三年使用費(fèi)為人民幣[大寫金額]；第四年使用費(fèi)為人民幣[大寫金額]；第五年使用費(fèi)為人民幣[大寫金額]。3.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)一次性支付[起始日期]至[結(jié)束日期]期間的租金，共計人民幣[大寫金額]。剩余租金按約定方式支付。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用，并直接向有關(guān)部門交納。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物相關(guān)設(shè)施損毀（正常磨損除外），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃變更乙方在租賃期間如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。取得使用權(quán)的第三方將自動成為本合同的乙方。第五條乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按時繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金（按實欠租金和費(fèi)用的3%計算）。拖欠租金超過15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因自身原因?qū)е碌淖赓U房屋及其設(shè)備的損毀（自然折舊除外）。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的儀器、機(jī)械或特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時將租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品，且不承擔(dān)保管義務(wù)。5.乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營造成的一切人員安全傷害，均由乙方負(fù)責(zé)。7.租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電等基本設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式將根據(jù)市場情況而定。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的租賃房屋無法使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條合同補(bǔ)充與解釋本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工商管理部門或人民法院進(jìn)行裁決。第十一條違法責(zé)任乙方因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，均由乙方自行承擔(dān)。第十二條合同生效與份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方簽字]日期：[甲方簽字日期]乙方（公章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方簽字]日期：[乙方簽字日期]2024年個體商鋪出租合同參考范本（二）合同編號：_____出租方（甲方）：____市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其相關(guān)實施細(xì)則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立本合同如下：第一條甲方將位于____市____區(qū)_____的房屋，共計建筑面積____平方米，出租給乙方使用。第二條乙方租用甲方房屋的期限為____年____個月，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條乙方可將所租房屋用作_____用途。甲方確保該房屋可用于上述用途，并符合國家消防安全規(guī)定。若乙方需將房屋用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證所出租房屋用途符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的要求。乙方承諾在房屋使用過程中遵守相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章。第五條房屋的單位租金按照建筑面積計算，每平方米每月人民幣____元（大寫_____），月租金總額為人民幣____元（大寫_____）。第六條甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求合同有效期順延，雙方需書面確認(rèn)。第七條甲方在交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的租賃保證金，即人民幣____元（大寫_____）。甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。第九條雙方同意采用建設(shè)銀行托收作為結(jié)算方式。乙方確保每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠金額支付應(yīng)繳甲方的各項費(fèi)用。若托收不成功，乙方應(yīng)于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)自托收日后第一日起計算的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金。在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，并有權(quán)停止水、電供應(yīng)。第十條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)按時交還房屋并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用。甲方在乙方結(jié)清費(fèi)用后，應(yīng)