2024地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【轉(zhuǎn)讓方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：【受讓方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.受讓方愿意購買并轉(zhuǎn)讓方愿意出售該地下室；3.雙方希望通過友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓地下室的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就地下室的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下室的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的地下室所有權(quán)。1.2地下室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。第二條付款方式及期限2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：【支付方式】，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將地下室交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理地下室的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)地下室的所有權(quán)進(jìn)行合法、有效的轉(zhuǎn)讓，保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間接受地下室的交付。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定交付地下室，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。5.2如受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保對(duì)方為合法主體。2.地下室權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供地下室的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證地下室權(quán)屬無爭(zhēng)議。3.地下室轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確，支付方式及期限合理。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、期限，并確保支付時(shí)間、方式符合雙方利益。4.地下室交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理地下室的過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付地下室。5.雙方遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。6.如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)對(duì)方損失。法律名詞及名詞解釋：1.地下室：指位于地下的房間，通常用于儲(chǔ)藏、居住、商業(yè)等用途。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方以購買地下室的所有權(quán)的價(jià)款。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將地下室實(shí)際交付給受讓方占有、使用的過程。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為，通常涉及登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.任何需要轉(zhuǎn)讓地下室所有權(quán)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.地下室使用性質(zhì)：雙方應(yīng)明確地下室的使用性質(zhì)，如儲(chǔ)藏、居住、商業(yè)等。2.地下室現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方說明地下室的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確地下室交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完善等。4.過戶費(fèi)用：詳細(xì)列明地下室過戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可在本合同中約定更詳細(xì)的違約責(zé)任條款。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可在本條款中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)