老房改造合同樣本

老房改造合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的和原則1.3合同法律依據(jù)1.4合同生效條件第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造房屋基本信息2.2改造范圍和內(nèi)容2.3改造目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.4改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三章改造方案設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求和依據(jù)3.2設(shè)計(jì)方案提交3.3設(shè)計(jì)方案審批3.4設(shè)計(jì)方案調(diào)整第四章施工組織和施工人員4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工組織架構(gòu)4.3施工人員配備4.4施工人員管理第五章施工材料和設(shè)備5.1材料和設(shè)備要求5.2材料和設(shè)備采購(gòu)5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收5.4材料和設(shè)備保管第六章施工質(zhì)量和安全6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量控制6.3施工安全管理6.4施工安全事故處理第七章施工進(jìn)度和驗(yàn)收7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2施工進(jìn)度調(diào)整7.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4施工驗(yàn)收程序第八章合同價(jià)款和支付8.1合同價(jià)款確定8.2付款方式和時(shí)間8.3工程變更價(jià)款8.4價(jià)款支付憑證第九章合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4違約糾紛解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3仲裁程序11.4仲裁裁決執(zhí)行第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同繼承12.4合同權(quán)利義務(wù)的終止第十三章其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除和終止14.4合同簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂主體第二條款合同目的和原則第三條款合同法律依據(jù)第四條款合同生效條件第二章改造項(xiàng)目概述第一條款改造房屋基本信息第二條款改造范圍和內(nèi)容第三條款改造目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)第四條款改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三章改造方案設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)要求和依據(jù)第二條款設(shè)計(jì)方案提交第三條款設(shè)計(jì)方案審批第四條款設(shè)計(jì)方案調(diào)整第四章施工組織和施工人員第一條款施工單位資質(zhì)要求第二條款施工組織架構(gòu)第三條款施工人員配備第四條款施工人員管理第五章施工材料和設(shè)備第一條款材料和設(shè)備要求第二條款材料和設(shè)備采購(gòu)第三條款材料和設(shè)備驗(yàn)收第四條款材料和設(shè)備保管第六章施工質(zhì)量和安全第一條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款施工質(zhì)量控制第三條款施工安全管理第四條款施工安全事故處理第七章施工進(jìn)度和驗(yàn)收第一條款施工進(jìn)度計(jì)劃第二條款施工進(jìn)度調(diào)整第三條款施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款施工驗(yàn)收程序第八章合同價(jià)款和支付第一條款合同價(jià)款確定第二條款付款方式和時(shí)間第三條款工程變更價(jià)款第四條款價(jià)款支付憑證第九章合同變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約糾紛解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)選擇第三條款仲裁程序第四條款仲裁裁決執(zhí)行第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款合同繼承第四條款合同權(quán)利義務(wù)的終止第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款廣告宣傳第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第四條款法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂第三條款合同解除和終止第四條款合同簽署日期和地點(diǎn)甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商第一條款甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。如乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合要求，乙方有權(quán)提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可更換供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督施工過(guò)程第一條款甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求。3.甲方變更設(shè)計(jì)第一條款甲方在合同履行過(guò)程中如有變更設(shè)計(jì)的需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.甲方提前終止合同第一條款如果甲方因特殊原因要求提前終止合同，乙方應(yīng)按照甲方要求立即停止施工。甲方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同導(dǎo)致的乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量第一條款乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方按時(shí)完成施工第一條款乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方因原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方保護(hù)甲方隱私第一條款乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房屋信息。4.乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告第一條款乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)告知甲方施工過(guò)程中的重要事項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第一條款第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)對(duì)中介過(guò)程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如雙方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。3.第三方中介的違約責(zé)任第一條款如果第三方中介未能按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的終止合同第一條款如果甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。終止合作后，第三方中介應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.材料和設(shè)備采購(gòu)清單4.施工人員名單和資質(zhì)證明5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.施工安全措施方案7.合同價(jià)款明細(xì)表8.付款憑證和支付記錄9.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議10.違約責(zé)任認(rèn)定和賠償計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決仲裁通知書(shū)12.合同轉(zhuǎn)讓和繼承的書(shū)面協(xié)議13.保密協(xié)議14.廣告宣傳和推廣材料15.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工3.乙方未按約定工期完成施工4.甲方未按約定提供施工條件或材料5.甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)6.乙方未按約定保護(hù)甲方隱私7.乙方未按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告8.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)9.第三方中介未按約定保密信息10.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：當(dāng)事人依法定事由終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方同意延長(zhǎng)工期，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：立即停工整改，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.材料和設(shè)備不符合要求：立即更換，乙方承擔(dān)更換費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。4.合同變更和解除：書(shū)面協(xié)議確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)，雙方簽字蓋章后生效。5.違約糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。6.保密