2024年個人商鋪租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人商鋪租賃合同樣本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）在遵循中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成以下租賃合同協(xié)議：一、甲方同意將其位于洪梅汽車站的商鋪出租給乙方，作為合法經(jīng)營場地使用，商鋪編號為____，建筑面積為____平方米。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、自____年____月____日至____年____月____日為免租期。租金按建筑面積____元/平方米/月計算，每月租金為____元，需于當月____日前繳清。逾期支付租金的，按每日____%計付滯納金。第二年租金將做適當調(diào)整。四、管理費按人民幣____元/平方米/月計算，合計為____元，包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等費用。管理費在免租期內(nèi)不得減免，需于當月____日前交清。五、乙方在合同簽訂后應(yīng)繳納租賃商鋪押金____元人民幣（每個鋪面）。押金用于保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還。如乙方違反合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并追究乙方的賠償責(zé)任。六、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有費用及按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其他費用，均由乙方自行承擔(dān)。甲方所收取的費用均不含稅，并向乙方出具收據(jù)。乙方使用的水費按____元/噸，電費按____元/度計算。七、合同期滿或雙方?jīng)Q定終止合同關(guān)系的，乙方須在____天之內(nèi)將商鋪恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等）后交還甲方。若未恢復(fù)原貌，乙方需支付相應(yīng)費用。同時，乙方需自行清理所有雜物并保持商鋪衛(wèi)生。商鋪內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改建、翻修商鋪，不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租賃期間由乙方負責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作，并配備防火器材以消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，如需對商鋪進行裝修以滿足經(jīng)營需求，需向甲方相關(guān)部門登記備案，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等）。裝修工作需在合同生效之日起____天內(nèi)完成，并于____日內(nèi)正常開門營業(yè)。否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金、收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，但費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)按時繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止供水供電等服務(wù)，因此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。甲方下達書面催繳通知后乙方仍未履行的，視為違約。甲方有權(quán)解除合同并無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在合同簽訂后一年之內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓。如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請并支付____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。否則視為違約，甲方將按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營并遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等相關(guān)規(guī)定，消除各種安全隱患。否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處以法律法規(guī)為準。未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決或由仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年個人商鋪租賃合同樣本（二）出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物狀況1.1甲方出租給乙方的商鋪位于指定街道號（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約為平方米。雙方約定以平方米為計算標準，實測面積與約定面積有出入的，均按約定面積計算。1.2甲方為該商鋪的所有權(quán)人，對該商鋪享有完全的處分權(quán)。1.3關(guān)于該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件及要求，以及附屬設(shè)施和設(shè)備等移交資料，詳見附件二。二、租賃物用途2.1乙方承諾所租賃商鋪的經(jīng)營范圍與營業(yè)執(zhí)照所列明的經(jīng)營范圍相符。如乙方需變更經(jīng)營范圍，須事先獲得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限3.1本合同商鋪租賃期限自指定日期起至指定年月日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方應(yīng)在期滿后五日內(nèi)騰空并交還房屋給甲方。如五日內(nèi)商鋪內(nèi)仍有乙方物品，視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)自行處理。3.3若乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前指定天數(shù)向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及其支付4.1該商鋪租金采用固定租金方式，按建筑面積按年計算。具體租金標準如下：第一至第年，每月每平方米元，年租金為元；第年至第年，每月每平方米元，年租金為元；第年至第年，每月每平方米元，年租金為元。4.2租金支付時間：采用預(yù)交方式，每年度交納一次。具體交納時間為：合同簽訂后指定天數(shù)內(nèi)支付第一個年度租金；以后每年度租金在本年度起租前指定天數(shù)內(nèi)交清。4.3租金支付方式：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金或通過轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。五、租賃保證金及其交納本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付相當于____個月租金（以第一期租金計算）的保證金。如乙方無違約行為，在租賃合同終止且乙方騰交房屋后指定天數(shù)內(nèi)，甲方將無息返還該保證金。六、租賃物的交付與返還6.1甲方在收到乙方交納的保證金和本期租金后第二個工作日向乙方交付房屋。6.2甲方交付的租賃物應(yīng)符合乙方經(jīng)營范圍的要求。6.3租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)在約定期限或甲方發(fā)出終止合同通知后指定天數(shù)內(nèi)騰空并交還房屋。逾期未騰空物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.4乙方在撤場時應(yīng)保持商鋪原貌不變，不得因拆卸或搬遷破壞商鋪裝修或甲方其他財產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。