2024版北京房屋租賃合同-0

2024版北京房屋租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_______平方米。3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、床、沙發(fā)等（具體設(shè)施清單詳見附件）。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金及支付方式：每月租金為人民幣_______元，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋及設(shè)施，甲方無息退還乙方押金。2.費(fèi)用：租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋及設(shè)施存在的問題。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際租住時(shí)間退還剩余租金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：房屋設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺2.熱水器：_______臺3.洗衣機(jī)：_______臺4.床：_______張5.沙發(fā)：_______套6.電視：_______臺7.冰箱：_______臺8.其他：_______（請?jiān)敿?xì)列出）十、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在合同生效當(dāng)日將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及其設(shè)施處于適宜居住的狀態(tài)。2.乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。3.乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。十一、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間擁有有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。2.乙方租賃期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損失風(fēng)險(xiǎn)。十二、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方變更通訊地址或聯(lián)系人，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知延誤或送達(dá)無效，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除租金。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。十四、保密條款甲乙雙方同意，在租賃期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。十五、繼承與轉(zhuǎn)讓1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在租賃期間，如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)