廠房租賃合同解除協(xié)議

廠房租賃合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方租賃給乙方使用的廠房解除租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證對租賃的廠房擁有合法的出租權(quán)，乙方保證按照本協(xié)議約定的條款使用租賃的廠房。第二章解除租賃合同2.1甲乙雙方同意自本協(xié)議生效之日起，解除甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”）。2.2甲方應(yīng)在解除原合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方退還原合同項下已收取的租金、押金等款項。2.3乙方應(yīng)在解除原合同之日起____個工作日內(nèi)，將租賃的廠房及附屬設(shè)施按照原狀歸還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償3.1甲方同意在解除原合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項包括但不限于乙方在租賃期間的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。第四章保密條款4.1除非法律要求或者雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、簽署過程以及雙方在租賃期間的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。4.2保密義務(wù)在本協(xié)議解除或終止后仍然有效，并持續(xù)至雙方履行完畢本協(xié)議項下的全部義務(wù)。第五章法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃廠房的交付及驗收6.1在解除原合同后，甲方應(yīng)按照原合同的約定，將租賃的廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。6.1.1交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、功能等符合原合同約定。6.1.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為交付完成的憑證。6.2若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七章財務(wù)結(jié)算7.1甲方應(yīng)在解除原合同之日起____個工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。7.1.1財務(wù)結(jié)算內(nèi)容包括但不限于原合同項下的租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定進(jìn)行結(jié)算，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2結(jié)算完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署結(jié)算憑證，確認(rèn)財務(wù)結(jié)算事項已妥善處理。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議解除前一個月租金的____倍。8.1.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。第九章終止與解除9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。9.2如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動終止：9.2.1甲方失去對租賃廠房的合法出租權(quán)。9.2.2乙方未按照原合同約定使用租賃廠房，情節(jié)嚴(yán)重。9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。10.5本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法、合規(guī)履行。第十一章通知與聯(lián)系11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時溝通。11.1.1甲乙雙方應(yīng)指定專人作為聯(lián)系人員，負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行事宜。11.1.2任何一方變更聯(lián)系人員，應(yīng)提前通知對方。11.2甲乙雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)書面通知對方，否則對方按照原聯(lián)系方式發(fā)出的通知、函件等，視為有效送達(dá)。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議解除前一個月租金的____倍。12.1.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。12.2若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同追究第三方責(zé)任。第十三章爭議解決13.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章適用法律14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，保證本協(xié)議的合法、合規(guī)履行。第十五章一般條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（