房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議范本2024版版

房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式2.5物業(yè)使用及維護(hù)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方職責(zé)3.2丙方服務(wù)費(fèi)用3.3丙方服務(wù)期限4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2甲方產(chǎn)權(quán)保證8.3乙方身份證明8.4丙方服務(wù)滿意度保證9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2租賃合同附件9.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.合同簽訂日期11.甲方簽字12.乙方簽字13.丙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義2.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。2.1.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用和占有該物業(yè)。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金金額】元/【租金計(jì)算單位】（如月、年）。2.3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3.3租金支付方式：【支付方式】。（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4押金及退還方式2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【押金金額】元。2.4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定退還物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。2.5物業(yè)使用及維護(hù)2.5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.5.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方職責(zé)3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)及相關(guān)證件。3.2丙方服務(wù)費(fèi)用3.2.1丙方服務(wù)費(fèi)為：【服務(wù)費(fèi)用金額】元。3.2.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.3丙方服務(wù)期限3.3.1丙方服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1甲乙雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.2合同解除條件4.2.1甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3丙方違約責(zé)任5.3.1丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同在租賃期滿時(shí)終止。7.3合同解除條件7.3.1如甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)按照第4條約定辦理。8.其他約定8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。8.2甲方產(chǎn)權(quán)保證8.2.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)享有完全的8.其他約定8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方產(chǎn)權(quán)保證8.2.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方身份證明8.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供有效身份證明。8.3.2乙方身份證明應(yīng)真實(shí)、有效。8.4丙方服務(wù)滿意度保證8.4.1丙方應(yīng)保證其服務(wù)達(dá)到甲方和乙方的基本要求。8.4.2如丙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方改進(jìn)。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。9.2租賃合同附件9.2.1本合同附件包括租賃合同、物業(yè)清單等。9.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3.1丙方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。11.甲方簽字11.1甲方（出租方）簽字：____________。12.乙方簽字12.1乙方（承租方）簽字：____________。13.丙方簽字13.1丙方（中介方）簽字：____________。14.合同蓋章14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。2.復(fù)印件上應(yīng)有房產(chǎn)證所有人的簽名或蓋章。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣。附件二：租賃合同附件附件要求：1.租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等條款。2.租賃合同附件應(yīng)有甲方、乙方、丙方的簽字或蓋章。3.租賃合同附件應(yīng)注明簽訂日期。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件要求：1.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。2.明細(xì)表應(yīng)有丙方的簽字或蓋章。3.明細(xì)表應(yīng)注明支付日期和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方損失的。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于實(shí)際損失金額。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租賃和使用物業(yè)的一方。3.丙方：指中介方，本合同中提供中介服務(wù)的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起至租賃終止日期止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。7.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方