2024年房產(chǎn)交易正式協(xié)議見證書版

2024年房產(chǎn)交易正式協(xié)議見證書版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)交割9.2家具家電歸屬9.3隱私保護(hù)10.合同的簽訂和份數(shù)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)10.3合同份數(shù)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款13.雙方簽字14.見證機(jī)關(guān)簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3地址：1.2買方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3地址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：3.交易價(jià)格3.1房價(jià)：3.2支付方式：3.3付款時(shí)間：4.交易手續(xù)4.1過戶手續(xù)：4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：4.3稅費(fèi)承擔(dān)：5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.3交付方式：6.違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1違約情形：6.1.2違約責(zé)任：6.2買方違約：6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，對可能出現(xiàn)的爭議進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。8.2調(diào)解解決：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1物業(yè)交割：9.1.1賣方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。9.2家具家電歸屬：9.2.1附錄中列出的家具家電歸買方所有，附錄未列出的家具家電歸賣方所有。9.3隱私保護(hù)：9.3.1雙方同意在交易過程中，對對方的個(gè)人信息和房產(chǎn)情況予以保密，不得泄露給第三方。10.合同的簽訂和份數(shù)10.1簽訂日期：10.2簽訂地點(diǎn)：10.3合同份數(shù)：10.3.1賣方保留一份，買方保留一份，見證機(jī)關(guān)保留一份。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.3其他相關(guān)文件：11.3.1附錄中列出的文件。12.補(bǔ)充條款12.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：14.見證機(jī)關(guān)簽字蓋章14.1見證機(jī)關(guān)名稱：14.2見證機(jī)關(guān)簽字：14.3見證機(jī)關(guān)蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等。說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實(shí)交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件需清晰可見，包含合同上的所有條款和內(nèi)容。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方達(dá)成交易協(xié)議的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件需包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過戶所必需的，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件五：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：物業(yè)交割清單需詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明。說明：物業(yè)交割清單是證明賣方已將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的法律文件，買方需要核實(shí)清單上的費(fèi)用是否已結(jié)清。附件六：家具家電歸屬清單詳細(xì)要求：家具家電歸屬清單需詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況。說明：家具家電歸屬清單是明確家具家電歸屬的法律文件，用于避免交易后因家具家電歸屬產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.賣方未按照合同約定結(jié)清物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%per天。2.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%per天。3.賣方未按照合同約定結(jié)清物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，買方有權(quán)要求賣方支付未結(jié)清費(fèi)用的兩倍。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%per天。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%per天。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%per天，直至房產(chǎn)交付為止。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方在合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房價(jià)：指買賣雙方在合同中約定的房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.支付方式：指買賣雙方在合同中約定的支付房價(jià)的方式，如一次性付款、分期付款等。4.過戶手續(xù)：指買賣雙方在合同中約定的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指房產(chǎn)的水電使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。9.法律途徑：指合同雙方約定將爭議提交至法院進(jìn)行訴訟解決。10.附件：指合同