房屋產(chǎn)權(quán)移交2024年新版協(xié)議版

房屋產(chǎn)權(quán)移交2024年新版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.產(chǎn)權(quán)移交時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)移交條件3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1房屋交付前的維修責(zé)任3.1.2房屋交付后的維修責(zé)任3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付物品清單5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修6.1保修期限6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.2戶口遷移9.3家具家電處理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同正本份數(shù)及保管方式13.合同的書(shū)面語(yǔ)言13.1合同全文采用中文書(shū)寫(xiě)14.法律適用14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋座落具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，房屋所有權(quán)證由賣(mài)方持有，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方出示以便核對(duì)。第二條產(chǎn)權(quán)移交時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間：雙方約定_______年_______月_______日為房屋交付日期。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方約定_______年_______月_______日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)移交條件3.1賣(mài)方義務(wù)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效；（4）結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.1.2賣(mài)方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：（1）房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的家具家電損壞，由買(mǎi)方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，因房屋公共設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用按照相關(guān)約定承擔(dān)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款。房款支付方式為：_______。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付物品清單：詳見(jiàn)附件一《交付物品清單》。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的資料和流程，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。第六條房屋維修6.1保修期限：房屋交付后，屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的保修期限為_(kāi)______年。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約（1）賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。（2）賣(mài)方未能按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2買(mǎi)方違約（1）買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。（2）買(mǎi)方未能按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律途徑解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3家具家電處理：家具家電清單詳見(jiàn)附件二，雙方約定家具家電價(jià)格為_(kāi)______元，交付后買(mǎi)方享有使用權(quán)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件三，作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附件四，作為本合同附件，具有同等法律效力。11.3付款憑證復(fù)印件：附件五，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。12.3合同正本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的書(shū)面語(yǔ)言13.1合同全文采用中文書(shū)寫(xiě)。第十四條法律適用14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《交付物品清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付時(shí)應(yīng)包含的物品和設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)附件一中所列物品和設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量，如有缺失或損壞，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行補(bǔ)充或修復(fù)。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具和家電，包括但不限于家具的品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)附件二中所列家具和家電的數(shù)量和狀態(tài)，如有缺失或損壞，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行補(bǔ)充或修復(fù)。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)附件三中的房屋所有權(quán)證號(hào)碼、所有權(quán)人等信息是否與原證一致。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)附件四中的身份證明號(hào)碼、姓名等信息是否與原證件一致。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付房款的付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。賣(mài)方應(yīng)核對(duì)附件五中的付款金額、付款日期等信息是否與原憑證一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方未能按照約定履行維修義務(wù)，買(mǎi)方未能按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金利率。日違約金利率可根據(jù)雙方約定或參照同期銀行貸款利率確定。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金利率。日違約金利率可根據(jù)雙方約定或參照同期銀行貸款利率確定。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。例如，如果約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣(mài)方未能交付，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付從7月1日起至實(shí)際交付之日止的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解