2024年山地承包合同參考模板（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年山地承包合同參考模板山地承包合同第一條合同解除與違約責(zé)任在承租人受到經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的干擾，導(dǎo)致其無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)或合法收入無(wú)法得到保障的情況下，承租人有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定解除本合同，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第三條合同終止本合同租賃期滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第四條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，若承租方仍有繼續(xù)租賃的意愿，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第五條合同履行與違約責(zé)任合同雙方應(yīng)全面、實(shí)際地履行本合同各項(xiàng)條款。對(duì)于不履行或不完全履行合同的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條出租人違約責(zé)任若出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人遭受經(jīng)濟(jì)損失的，出租人應(yīng)賠償承租人的直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條未盡事宜1.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份備案。第九條附件本合同附件包括但不限于：造林地四至界限圖、租賃土地面積確認(rèn)書(shū)、合同確認(rèn)書(shū)、村民會(huì)議決議、土地權(quán)屬證明文件等。甲方（出租方）信息代表（蓋章簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日乙方（承租方）信息代表（蓋章簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日山地承包合同范本（二）第一條承包范圍與期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著公開(kāi)、公平、誠(chéng)信、平等、自愿的原則，甲方將位于特定區(qū)域的山地（四至界限明確）承包給乙方使用，承包期限為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條承包費(fèi)用與支付方式乙方需一次性支付承包款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）貳拾捌萬(wàn)元整、（小寫(xiě)）280000元整，以獲取上述700畝農(nóng)村耕地的使用權(quán)及其地上附著物。第三條承包權(quán)利與義務(wù)乙方在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)在耕地上進(jìn)行植樹(shù)、種草、多種經(jīng)營(yíng)及非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)，但需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，并確保承包地界線、四至與他人無(wú)爭(zhēng)議。第四條監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的治理和合理利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方需支付乙方違約金人民幣伍萬(wàn)元整，并退還已收取的承包款及賠償乙方的治理投入和治理成果；若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還承包款。第六條征地補(bǔ)償在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。第七條合同續(xù)簽與終止合同期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方可續(xù)簽合同；若乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)并一次性支付給乙方。如甲方未能按時(shí)支付作價(jià)款，則合同期限順延至甲方全額支付完畢為止。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行裁決。第九條合同份數(shù)與生效本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同經(jīng)五家渠市公證處公證后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_____乙方（簽字）：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年山地承包合同參考模板（二）甲方：_______乙方：_______鑒于甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1.甲方已與發(fā)包方正式簽署了《廈門市山地承包合同》（以下簡(jiǎn)稱“山地承包合同”），并依法取得了廈門地區(qū)的林權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方有意向全面受讓甲方所持有的上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，旨在經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律許可的茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目?；谡\(chéng)實(shí)信用與互利共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括性轉(zhuǎn)讓事宜，依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的即甲方依據(jù)山地承包合同所獲得的廈門地區(qū)部分山林地的林權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益，具體涵蓋：1.甲方承包廈門地區(qū)所取得的全部林權(quán)，含承包期限；2.甲方承包上述山林地所享有的地上物所有權(quán)，地上物包括但不限于……（具體列明，若未詳細(xì)則省略）；3.甲方的全部前期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路建設(shè)、固定設(shè)備、土地改良等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式乙方充分認(rèn)可甲方對(duì)上述山林地的重大前期投入，并同意按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.乙方就地上物部分一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元人民幣，并需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成支付；2.林權(quán)轉(zhuǎn)讓款采取分期支付方式，具體安排為：自本合同簽訂之日起，每年每畝支付____元，且每年的支付日期定為_(kāi)___月____日前。三、山林地的用途1.僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目；2.乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、租賃、再轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等形式對(duì)上述山林地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，相關(guān)手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；3.乙方對(duì)上述山林地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，并獨(dú)立承擔(dān)盈虧責(zé)任，與甲方無(wú)涉。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方對(duì)上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)山林地的合法利用；2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國(guó)家政策法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)本合同第二條第2款所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)款將作相應(yīng)調(diào)整；4.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需雇傭臨時(shí)工或招錄工人時(shí)，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮發(fā)包方的村民；5.若上述山林地全部或部分被政府征收或征用，除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等其他所有補(bǔ)償/賠償款項(xiàng)均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)，且本合同第二條第2款所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)款將作相應(yīng)調(diào)整；6.甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無(wú)權(quán)單方面解除本合同或收回林權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.乙方若逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；2.甲方若非法干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。六、未盡事宜與爭(zhēng)端解決1.本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.因本合同效力與履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的