2024年簡單車庫租賃合同

?2024年簡單車庫租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：___________一、車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于_______（地址），車庫面積為_______平方米。1.2車庫所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方應在每年租期開始前一個月內(nèi)，一次性支付當年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：____________開戶行：___________四、車庫使用及維修4.1乙方在租賃期間享有車庫的使用權(quán)，但不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得用于存放易燃、易爆、有毒等危險物品。4.2乙方應合理使用車庫，做好防火、防盜、防漏電等安全措施，確保車庫及附屬設(shè)施的安全。（1）因自然磨損造成的維修，由甲方負責；（2）因乙方使用不當造成的維修，由乙方負責。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證車庫符合租賃用途，并定期對車庫進行檢查、維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)了解車庫使用情況。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫。6.2乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方利用車庫從事違法活動的。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：________簽訂日期：__________乙方（簽名）：________簽訂日期：__________注意事項：1.確認車庫的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方對車庫具有完全的所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導致合同無法履行。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如車庫）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。注意事項解決方法：注意事項1：解決辦法確認權(quán)屬：要求甲方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等，確保甲方為車庫的合法所有者。租賃期限：指租賃合同有效期間，甲乙雙方權(quán)利義務存續(xù)的時間段。租金：指乙方為獲得車庫使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。確保合同條款明確：對于租金支付、維修責任等關(guān)鍵條款，要明確具體，避免模糊不清導致糾紛。違約責任規(guī)定：在合同中明確違約責任和賠償標準，以便一方違約時，另一方有據(jù)可依。爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點，如訴訟或仲裁，以及具體的法院或仲裁機構(gòu)。1.特殊場合：乙方需要存放特殊車輛（如大型摩托車或改裝車）補充條款：鑒于乙方存放特殊車輛的需要，甲方同意乙方在車庫內(nèi)存放_______（車輛類型），但乙方必須確保車輛停放不影響車庫的安全和使用。2.特殊場合：乙方需要在車庫內(nèi)進行小型維修補充條款：乙方如在車庫內(nèi)進行小型維修，必須提前通知甲方，并獲得甲方同意。乙方需保證維修過程符合安全規(guī)范，不得損壞車庫設(shè)施。3.特殊場合：節(jié)假日使用頻率增加補充條款：考慮到節(jié)假日乙方使用車庫頻率可能增加，甲方應保障節(jié)假日期間車庫的正常使用，并提前進行必要的安全檢查。4.特殊場合：乙方家里有新生兒，需要存放嬰兒車等物品補充條款：乙方如因家庭特殊情況（如新生兒）需要額外存放嬰兒車等物品，甲方應予以理解并適當提供便利。附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證明復印件（房產(chǎn)證等）。2.乙方的身份證明復印件（身份證或駕駛證等）。3.雙方簽字的租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。4.車庫現(xiàn)狀照片（租賃前拍攝）。車庫的“身份