2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議簡明樣本

2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議簡明樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條代理銷售范圍與目標(biāo)2.1代理銷售范圍2.2代理銷售目標(biāo)第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理銷售價格與支付方式4.1代理銷售價格4.2支付方式4.3價款支付時間第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵支付時間第六條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供的資料6.2房地產(chǎn)開發(fā)商提供的服務(wù)第七條房地產(chǎn)代理商的義務(wù)7.1房地產(chǎn)代理商的銷售職責(zé)7.2房地產(chǎn)代理商的信息披露第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（1）甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，即擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的一方。（2）乙方：指房地產(chǎn)代理商，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方。（3）合同房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并擬委托乙方銷售的房地產(chǎn)項目。（4）代理銷售：指乙方在代理期限內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行的合同房產(chǎn)銷售活動。1.2術(shù)語（1）開盤：指合同房產(chǎn)開始對外銷售的時間。（2）成交：指買方與甲方就購買合同房產(chǎn)達(dá)成一致，并簽署《商品房買賣合同》的行為。（3）代理銷售業(yè)績：指乙方在代理期限內(nèi)完成的成交數(shù)量。第二條代理銷售范圍與目標(biāo)2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括甲方所有的住宅、商業(yè)及車位等房地產(chǎn)項目。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。2.2代理銷售目標(biāo)乙方代理銷售的目標(biāo)是在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)。具體銷售業(yè)績指標(biāo)詳見附件二。第三條代理期限3.1代理開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為合同生效之日起。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為代理期限屆滿之日。第四條代理銷售價格與支付方式4.1代理銷售價格乙方代理銷售的房產(chǎn)價格按甲方公布的銷售價格執(zhí)行。附件三列明房產(chǎn)的銷售價格及優(yōu)惠政策。4.2支付方式乙方代理銷售所得款項，扣除甲方提供的房產(chǎn)銷售價款及乙方應(yīng)得的傭金后，剩余款項按本合同約定的時間和方式支付給甲方。4.3價款支付時間乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月代理銷售所得款項。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方完成或超額完成銷售業(yè)績指標(biāo)的，甲方按照附件四的獎勵標(biāo)準(zhǔn)給予乙方獎勵。5.2獎勵支付時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付獎勵款項。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)銷售所需資料或服務(wù)的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定完成代理銷售業(yè)績的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。（3）一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理銷售價款的2%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付完畢所有應(yīng)付款項，并按照甲方要求辦理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括附件一：房產(chǎn)信息，附件二：銷售業(yè)績指標(biāo)，附件三：房產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠政策，附件四：銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)。14.3合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起，歷經(jīng)二次修訂，最新版本號為V2.0，修訂日期為2024年3月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出甲方所有擬委托銷售的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等信息。附件二：銷售業(yè)績指標(biāo)詳細(xì)列出乙方需要完成的銷售業(yè)績指標(biāo)，包括成交量、成交額等具體數(shù)據(jù)。附件三：房產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠政策詳細(xì)列出房產(chǎn)的銷售價格，以及可能存在的優(yōu)惠政策，如折扣、優(yōu)惠券等。附件四：銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方應(yīng)支付給乙方的獎勵標(biāo)準(zhǔn)，包括獎勵的金額、計算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照合同約定提供房產(chǎn)銷售所需資料或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的代理銷售價款的2%。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為：1.未按照合同約定完成代理銷售業(yè)績。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的代理銷售價款的2%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)銷售資料，導(dǎo)致乙方無法按時開始銷售活動，甲方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，即擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的一方。2.乙方：指房地產(chǎn)代理商，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方。3.代理銷售：指乙方在代理期限內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行的合同房產(chǎn)銷售活動。4.成交：指買方與甲方