建筑工程三包的合同

建筑工程三包的合同建筑工程三包的合同篇一發(fā)包人：_________________________（以下簡稱甲方）承包人：_________________________（以下簡稱乙方）發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對______________（工程全稱）簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：⒈、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。⒉、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年。⒊、裝修工程為____________年。⒋、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年。⒌、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期。⒍、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為________________年。⒎、其他項目保修期限約定如下：___________________________________________________。8、質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任⒈、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。⒉、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。⒊、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。⒋、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他1、雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________。2、本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：_____________________年_______月_______日_______年_______月_______日建筑工程三包的合同篇二甲方：____________________名稱：____________________地址：_________________________電話：_________________________乙方：____________________名稱：____________________地址：_________________________電話：_________________________鑒于甲方將位于__________的建筑工程項目發(fā)包給乙方，為確保工程質量，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就工程質量保修事宜達成如下協(xié)議：一、保修范圍與內容1.乙方在質量保修期內，按照相關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔所有施工承包范圍內的工程質量保修責任。2.凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方免費保修責任范圍。3.不屬于乙方責任（例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等），但是經由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協(xié)商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場綜合水平標準。二、保修期限1.保修期限一般為2年，從工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方之日起計算。2.若因乙方原因導致工程在竣工驗收后出現(xiàn)質量問題或缺陷，乙方應負責無償修復或更換。3.若因甲方使用不當或其他非乙方原因造成的問題，乙方應協(xié)助甲方處理，費用由甲方承擔。三、保修責任1.若因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或缺陷，乙方應承擔相應的修復或更換責任，并承擔因此產生的所有費用和損失。2.若因甲方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或缺陷，乙方應積極協(xié)助甲方處理，但費用由甲方承擔。3.若因不可抗力因素導致工程出現(xiàn)質量問題或缺陷，雙方應協(xié)商處理，費用由雙方共同承擔。四、保修程序1.當工程出現(xiàn)質量問題或缺陷時，甲方應立即通知乙方，并告知乙方具體問題及需要修復的范圍。2.乙方應在接到通知后24小時內趕到現(xiàn)場進行勘察、檢修和修復。若因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或缺陷，乙方應無條件進行修復或更換。若因甲方或其他非乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或缺陷，乙方應協(xié)助甲方處理，但費用由甲方承擔。3.若修復工作需要第三方參與的，雙方應協(xié)商處理，費用由雙方共同承擔。4.若因特殊原因導致無法及時修復的，雙方應協(xié)商處理，采取必要的措施防止問題擴大。5.若因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或缺陷，在修復完成后，乙方應對該部分進行重新驗收，確保工程質量符合要求。五、違約責任1.若因乙方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或缺陷未按約定時間修復完成，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。2.若因甲方原因導致工程出現(xiàn)質量問題或缺陷未按約定時間修復完成，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。3.若因任何一方違反本合同的約定導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給守約方造成的損失。六、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟解決。甲方：____________________乙方：____________________日期：_______________建筑工程三包的合同篇三甲方：________（建筑公司名稱）乙方：________（業(yè)主姓名）根據《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經協(xié)商一致，就甲方承建的建筑工程質量保修事宜，達成如下協(xié)議：一、質量保修范圍甲方承諾在建筑工程交付使用之日起，對工程質量提供以下保修服務：（1）主體結構保修期為10年；（2）裝飾裝修保修期為2年；（3）設備設施保修期為1年。二、質量保修責任1.在質量保修期內，如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，乙方有權向甲方提出書面通知，并要求甲方及時進行維修、更換或調整。2.甲方應當在接到乙方通知后，立即派專業(yè)人員進行檢查并進行維修、更換或調整，保證工程質量符合相關標準和規(guī)定。3.若因甲方施工質量問題導致的工程質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換或調整費用。三、質量保修期限1.質量保修期自建筑工程竣工驗收合格之日起計算，分別為主體結構保修期10年，裝飾裝修保修期2年，設備設施保修期1年。2.