2024年民間借貸抵押合同書(shū)(簡(jiǎn)略樣本)

?2024年民間借貸抵押合同書(shū)(簡(jiǎn)略樣本)合同編號(hào)：____________甲方（出借人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方借款用途為：________________，乙方承諾不將借款用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日支付當(dāng)月利息，逾期未付的利息，按逾期天數(shù)每日千分之_______計(jì)算罰息。第四條抵押物（1）房產(chǎn)，位于：________________；（2）車(chē)輛，車(chē)牌號(hào)：________________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。4.2乙方保證抵押物為其合法擁有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。第五條抵押物的登記與保管5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。第六條借款歸還6.1乙方應(yīng)按約定的期限和金額歸還借款本金及利息。6.2乙方提前還款的，應(yīng)征得甲方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付利息或未按期歸還借款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。7.2乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________附件：1.乙方抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明文件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保乙方對(duì)抵押物擁有合法、明確的權(quán)屬，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：完成抵押物權(quán)屬的盡職調(diào)查，要求乙方提供權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的法律狀態(tài)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供用于抵押的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，以取得對(duì)抗第三人的效力。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，請(qǐng)求法院依法作出裁判的爭(zhēng)議解決方式。7.盡職調(diào)查：指在交易過(guò)程中，對(duì)交易對(duì)方的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)狀況等方面進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查了解。確保合同中利率符合法律規(guī)定的范圍，避免無(wú)效條款。8.年利率：指借款人每年應(yīng)支付利息的比率，法律對(duì)民間借貸的年利率有上限規(guī)定。注意合同簽訂地的法律規(guī)定，確保合同爭(zhēng)議解決地在有利于雙方的地點(diǎn)。9.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章的地點(diǎn)，合同簽訂地法院通常具有管轄權(quán)。場(chǎng)合1：借款人是以家庭為單位進(jìn)行借款補(bǔ)充條款：“若乙方因家庭重大變故導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限?！眻?chǎng)合2：借款人經(jīng)營(yíng)的小企業(yè)面臨季節(jié)性資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方經(jīng)營(yíng)的小企業(yè)可能面臨季節(jié)性資金需求，甲方同意在特定季節(jié)給予乙方一定的還款寬限期?！眻?chǎng)合3：借款人需要資金進(jìn)行房屋裝修補(bǔ)充條款：“如果乙方借款是為了房屋裝修，甲乙雙方同意，在裝修期間，乙方可以暫緩支付利息。”1.抵押物權(quán)屬證明文件——這就是證明這個(gè)抵押的東西確實(shí)是借款人有的文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告——這個(gè)報(bào)告會(huì)告訴我們，你這個(gè)抵押的東西值多少錢(qián)。3.抵押登記證明文件——這個(gè)文件證明我們已經(jīng)把這個(gè)抵押的事情告訴了政府，是合法