2024年施工物業(yè)協(xié)議書范本

?2024年施工物業(yè)協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（施工方）：____________乙方（物業(yè)方）：____________一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點：____________3.工程規(guī)模：____________4.工程內(nèi)容：____________二、施工期限1.本工程開工日期為：____年__月__日，竣工日期為：____年__月__日。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方協(xié)商確定順延工期。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及施工合同要求進(jìn)行施工。2.甲方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項手續(xù)，并確保施工過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。4.甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工所需的各項手續(xù)。3.乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定進(jìn)行施工。4.乙方應(yīng)保障甲方在施工期間的合法權(quán)益。五、物業(yè)管理事項（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持施工區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期清運垃圾。（2）安全保障：確保施工區(qū)域安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等安全事故。（3）公共設(shè)施維護(hù)：保證施工區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運行。2.乙方應(yīng)定期檢查施工區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。六、費用結(jié)算（1）物業(yè)管理費用為：____元/平方米/月。（2）支付時間為：每季度第一個月的前10日內(nèi)支付上一季度物業(yè)管理費用。2.如物業(yè)管理費用有調(diào)整，甲乙雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：____________（如有）注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。注意事項：確保施工方和物業(yè)方的責(zé)任明確。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中進(jìn)行明確。1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任等。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動的基本法律，規(guī)定了建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常用于免除合同當(dāng)事人的違約責(zé)任。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向施工方收取的費用，通常按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，其簽字或蓋章具有法律效力。8.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的簽訂合同的具體地點，通常與合同糾紛的訴訟管轄地有關(guān)。確保這些法律名詞在合同中被正確使用和理解，對于維護(hù)合同的法律效力和雙方的權(quán)益至關(guān)重要。1.工程規(guī)模擴大場合：如果施工過程中，甲方突然想要增加一些工程量。補充條款：如果工程規(guī)模有所擴大，甲乙雙方需另行簽訂補充協(xié)議，明確增加部分的工程量、費用及完成時間。補充條款：若甲方需要增加工程量，雙方應(yīng)就增加部分簽訂書面補充協(xié)議，詳細(xì)約定增加的工程內(nèi)容、物業(yè)管理需求、相關(guān)費用及調(diào)整后的工期。2.施工期間特殊情況場合：比如遇到了不可預(yù)見的天氣災(zāi)害。補充條款：遇到不可預(yù)見的自然災(zāi)害，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程延期事項，并簽訂補充協(xié)議。補充條款：由于不可預(yù)見的天災(zāi)人禍導(dǎo)致施工延期，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定合理的延期時間，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。附件列表：1.施工圖紙：這個是必須的，得有詳細(xì)的施工圖紙才能開始動工。2.工程預(yù)算表：這個也很重要，明確了工程的花費，避免以后因為錢的事鬧得不愉快。3.施工進(jìn)度計劃：這個得有，讓大家心里