【工程法規(guī)】陳潔 教材精講班課件 39-第5章-5.3-相關(guān)合同制度（一）

5.3相關(guān)合同制度5.3相關(guān)合同制度

題量4-5題（5-6分）主要考核點(diǎn)2023年2022年2021年2020年2019年買(mǎi)賣(mài)合同√2題√√借款合同√保證合同√√2題√2題租賃合同√√承攬合同√2題√√√運(yùn)輸合同√√倉(cāng)儲(chǔ)合同√√√委托合同√√保險(xiǎn)合同2024年新增5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同考點(diǎn)一：【買(mǎi)賣(mài)合同】1.買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同、有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同、一般為不要式合同。5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同2.買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（1）出賣(mài)人的主要義務(wù)：①出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證的義務(wù)。（現(xiàn)實(shí)交付、擬制交付）②轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。③按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料的義務(wù)。④標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。⑤標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同（2）買(mǎi)受人的義務(wù)①支付價(jià)款的義務(wù)核心義務(wù)②受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)買(mǎi)受人拒絕受領(lǐng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任③檢驗(yàn)標(biāo)的物的義務(wù)買(mǎi)受人受領(lǐng)標(biāo)的物后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)及時(shí)檢驗(yàn)標(biāo)的物，沒(méi)有約定檢驗(yàn)期限的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)；買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起2年內(nèi)未通知出賣(mài)人，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但是對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定。5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同3.標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)①一般情況交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)①無(wú)過(guò)錯(cuò)：風(fēng)險(xiǎn)歸標(biāo)的物的所有權(quán)人；②有過(guò)錯(cuò)：風(fēng)險(xiǎn)歸過(guò)錯(cuò)方②需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)③在途標(biāo)的物除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)④出賣(mài)人依約置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違約沒(méi)有收取的標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)⑤因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。⑥出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同4.買(mǎi)賣(mài)合同解除的規(guī)則（合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)）解除規(guī)則①主物解除及于從物；從物解除不及于主物。②一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。③分批交付標(biāo)的物的，一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批標(biāo)的物解除。④不交付其中一批標(biāo)的物或交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。⑤分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同【真題-2020年】出賣(mài)人就其出賣(mài)的標(biāo)的物承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，下列標(biāo)的物的瑕疵，屬于權(quán)利瑕疵的有（）。A.出賣(mài)人對(duì)出賣(mài)的標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)B.標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定C.出賣(mài)人對(duì)出賣(mài)的標(biāo)的物沒(méi)有處分權(quán)D.第三人對(duì)標(biāo)的物享有抵押權(quán)E.標(biāo)的物包裝不符合合同約定答案：ACD5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同【真題-2022年/2017年】關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，下列說(shuō)明中正確的是（）。A.標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之后由出賣(mài)人承擔(dān)B.出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自承運(yùn)人將貨物交付給買(mǎi)受人時(shí)由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同C.對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，出賣(mài)人將標(biāo)的物交給第一承運(yùn)人后，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)D.出賣(mài)人依約將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自出賣(mài)人將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)時(shí)由買(mǎi)受人承擔(dān)答案：C5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同【2022年真題】關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的解除的說(shuō)法，正確的是（）。A.因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物B.出賣(mài)人分批交付標(biāo)的物的，出賣(mài)人對(duì)其中一批標(biāo)的物交付不符合約定，買(mǎi)受人可以就該批標(biāo)的物解除C.出賣(mài)人交付其中—批標(biāo)的物不符合約定，致使之后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批以及之后其他各批標(biāo)的物解除5.3.1買(mǎi)賣(mài)合同【2022年真題】關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的解除的說(shuō)法，正確的是（）。D.買(mǎi)受人如果就其中—批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他