2024年版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估協(xié)議樣本版

2024年版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方1.2乙方1.3房地產(chǎn)1.4價(jià)值評(píng)估1.5評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估過(guò)程與方法3.1評(píng)估程序3.2評(píng)估方法3.3資料收集與分析3.4現(xiàn)場(chǎng)勘察3.5評(píng)估報(bào)告編制4.評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間4.3進(jìn)度安排5.評(píng)估費(fèi)用與支付5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.評(píng)估結(jié)果與交付6.1評(píng)估結(jié)果6.2交付方式6.3交付時(shí)間7.保密與信息保護(hù)7.1保密義務(wù)7.2信息保護(hù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1附件一：評(píng)估委托書(shū)13.2附件二：評(píng)估項(xiàng)目清單13.3附件三：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指合同一方，即房地產(chǎn)的所有者或權(quán)利人。1.2乙方：指合同另一方，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有的或有權(quán)使用的土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。1.4價(jià)值評(píng)估：指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值的過(guò)程。1.5評(píng)估報(bào)告：指乙方向甲方提供的，載明房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容的書(shū)面報(bào)告。2.評(píng)估目的與范圍2.2評(píng)估范圍：包括房地產(chǎn)的實(shí)體狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素，以及可能影響房地產(chǎn)價(jià)值的其它相關(guān)因素。3.評(píng)估過(guò)程與方法3.1評(píng)估程序：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行評(píng)估，包括收集相關(guān)資料、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)地勘察、分析評(píng)估數(shù)據(jù)等。3.2評(píng)估方法：乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評(píng)估方法，包括但不限于比較法、收益法、成本法等，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3資料收集與分析：乙方應(yīng)收集與房地產(chǎn)價(jià)值相關(guān)的各類資料，并進(jìn)行全面、深入的分析，以客觀反映房地產(chǎn)的價(jià)值。3.4現(xiàn)場(chǎng)勘察：乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，了解其物理狀況、周邊環(huán)境等情況，為評(píng)估提供依據(jù)。3.5評(píng)估報(bào)告編制：乙方應(yīng)根據(jù)收集到的資料、分析結(jié)果和實(shí)地勘察情況，編制出客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。4.評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起，乙方向甲方提交評(píng)估報(bào)告的時(shí)間不得超出甲方指定的評(píng)估期限。4.2評(píng)估完成時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.3進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告評(píng)估工作的進(jìn)展情況。5.評(píng)估費(fèi)用與支付5.1評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付評(píng)估費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交評(píng)估報(bào)告后，按照雙方約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。6.評(píng)估結(jié)果與交付6.1評(píng)估結(jié)果：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，并以書(shū)面報(bào)告的形式提交。6.2交付方式：乙方可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付等方式，將評(píng)估報(bào)告交付給甲方。6.3交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付給甲方。8.保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方提供的所有保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2信息保護(hù)：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的信息，確保信息不被未授權(quán)訪問(wèn)、復(fù)制、披露或利用。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向合同約定的法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更：合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同的解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同的終止：合同期滿或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議，合同即行終止。11.合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]12.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]13.附件13.1附件一：評(píng)估委托書(shū)[附件一內(nèi)容]13.2附件二：評(píng)估項(xiàng)目清單[附件二內(nèi)容]13.3附件三：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表[附件三內(nèi)容]14.備注[如有其他需要備注的事項(xiàng)，可在此注明]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的書(shū)面文件，應(yīng)包括評(píng)估項(xiàng)目的名稱、評(píng)估范圍、評(píng)估目的、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估時(shí)間等基本信息。附件二：評(píng)估項(xiàng)目清單詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估項(xiàng)目清單是詳細(xì)列出評(píng)估范圍內(nèi)各項(xiàng)房地產(chǎn)信息的清單，包括房地產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。附件三：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表是詳細(xì)列出評(píng)估過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的表格，包括評(píng)估人員的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的交付，屬于違約行為。2.乙方未按照約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，并重新完成評(píng)估報(bào)告。2.乙方未按照約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的一方。2.乙方：指本合同中