2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議格式版

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定8.提前解約與違約8.1提前解約條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用12.房屋變更12.1出租人變更房屋使用目的12.2承租人變更租賃需求13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾14.2承租人聲明與承諾第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)具體地址為【詳細(xì)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限長度本租賃合同的租賃期限為【租賃期限長度】年，自【租賃開始日期】起計(jì)算。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起【支付截止日期】前，將當(dāng)期租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求乙方應(yīng)按房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用房屋，并妥善保管，合理使用各項(xiàng)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在租賃期間造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2承租人分租規(guī)定乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。如有分租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。9.提前解約與違約9.1提前解約條件甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方。提前解約的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元人民幣的違約金。9.2違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。11.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)。11.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用如發(fā)生其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。12.房屋變更12.1出租人變更房屋使用目的甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋用途變更至影響乙方使用的程度。如甲方變更房屋用途，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知乙方。12.2承租人變更租賃需求乙方如需變更租賃需求，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或者甲乙雙方提前解約的，本合同終止。14.雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾甲方保證對本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。14.2承租人聲明與承諾乙方保證租賃目的合法，且在本合同項(xiàng)下的租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號碼、房屋地址、甲方姓名等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，并標(biāo)明拍攝日期。附件說明：用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為日后房屋交還時(shí)檢查的依據(jù)。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的額外條款，需雙方簽字蓋章。附件說明：用于記錄雙方在租賃期間協(xié)商達(dá)成的特殊約定，具有同等法律效力。4.押金收據(jù)附件名稱：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明收款人、收款金額、收款日期等信息，并由收款人簽字。附件說明：作為收到押金的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。5.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于記錄租金支付情況，確保雙方對租金支付記錄的一致性。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件名稱：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單號碼、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。附件說明：用于證明甲方已為租賃房屋購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約違約行為：未經(jīng)對方同意，甲方或乙方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：提前解約的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額如合同中有明確規(guī)定，否則雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付給乙方違約金。2.轉(zhuǎn)租與分租違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)違約行為：甲方未按約定負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定對租賃房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。4.保險(xiǎn)購買與有效期限違約行為：甲方未購買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因缺乏保險(xiǎn)導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等造成的損失。示例說明：如果甲方未購買房屋保險(xiǎn)，且在租賃期間發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致房屋及財(cái)物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃期法律名詞：租賃期解釋：租賃期是指合同約定的乙方有權(quán)使用房屋的時(shí)間段。應(yīng)用：在本合同中