廣東省房產(chǎn)中介服務(wù)出租方協(xié)議

合同編號：__________廣東省房產(chǎn)中介服務(wù)出租方協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________中介方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：廣東省_______市_______區(qū)/縣_______街道_______號（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）（4）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（1）是否已出租：_______（是/否）（2）是否含有租賃合同：_______（是/否）（3）租賃合同到期時間：_______（如有）1.3房產(chǎn)用途：_______（如居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公等）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方應(yīng)根據(jù)出租方的要求，為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括發(fā)布房產(chǎn)信息、推薦承租方、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2中介方應(yīng)盡最大努力為出租方尋找合適的承租方，并確保承租方的租賃用途符合房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途。2.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條中介費用3.1出租方應(yīng)支付給中介方的中介費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2中介費用支付方式：（1）出租方在簽訂本協(xié)議時，支付中介費用的50%；（2）在房產(chǎn)租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，支付剩余的中介費用。3.3中介方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保房產(chǎn)用途符合法律法規(guī)和合同約定；（2）配合中介方提供必要的證明材料，以便中介方為承租方辦理租賃手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定支付中介費用；（4）在租賃過程中，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和安全。4.2中介方的權(quán)利和義務(wù)：（1）如實向出租方介紹承租方的基本情況，確保承租方的租賃用途符合法律法規(guī)和合同約定；（2）積極為出租方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）按照本協(xié)議約定收取中介費用；（4）在提供中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介費用的20%。5.2如出租方未按照本協(xié)議約定支付中介費用，中介方有權(quán)終止提供中介服務(wù)，并依法追究出租方的法律責(zé)任。5.3如中介方未按照本協(xié)議約定為出租方找到合適的承租方，出租方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產(chǎn)信息的真實性：雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。（2）合規(guī)用途：確保房產(chǎn)的租賃用途符合法律法規(guī)和合同約定，避免因用途不符導(dǎo)致的糾紛。（3）中介費用支付：出租方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付中介費用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（4）合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：當(dāng)一方違反協(xié)議導(dǎo)致無法履行或造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房產(chǎn)中介機構(gòu)為出租方和承租方提供的一系列服務(wù)，包括發(fā)布信息、推薦客戶、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并支付租金使用房產(chǎn)的一方。3.中介費用：指中介機構(gòu)為提供服務(wù)而收取的費用，通常為房產(chǎn)租金的一部分。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)中含有家具、電器等附屬設(shè)施。補充條款：雙方明確家具、電器的數(shù)量、狀況和折舊情況，并在合同中列明。在租賃期滿后，承租方應(yīng)將家具、電器按照協(xié)議約定的狀態(tài)歸還給出租方。2.場合：房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，需要辦理相關(guān)工商登記手續(xù)。補充條款：中介方應(yīng)協(xié)助承租方辦理工商登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃合同到期后，如承租方需繼續(xù)租賃，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理續(xù)期手續(xù)。3.場合：出租方需要對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。補充條款：出租方應(yīng)在租賃期滿前_______個月，通知中介方和承租方進(jìn)行房產(chǎn)檢查，確保房產(chǎn)符合租賃條件。如出租方未履行通知義務(wù)，中介方和承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。4.場合：承租方需要提前解除租賃合同。補充條款：承租方應(yīng)提前_______個月書面通知出租方和中介方，并支付違約金。違約金為本協(xié)議中介費用的20%。如出租方同意解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的租金的50%。5.場合：出租方需要提前解除租賃合同。補充條款：出租方應(yīng)提前_______個月書面通知承租方和中介