2024版借名購房協(xié)議書模板

合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（借名方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并希望將該房產(chǎn)登記在乙方名下，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構_______，房屋用途_______。1.3房產(chǎn)購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1甲方出資購買上述房產(chǎn)，并將其登記在乙方名下。2.2乙方同意將房產(chǎn)登記在其名下，并保證該房產(chǎn)不受任何第三方權利的影響。2.3甲方出資購買房產(chǎn)的資金，包括但不限于房價、稅費、裝修費用等，全部由甲方承擔。2.4乙方在房產(chǎn)登記在其名下后，擁有居住權和使用權的期間為_______年，自房產(chǎn)證登記之日起計算。2.5乙方在居住權和使用權的期間內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或者以其他方式處置。2.6乙方在居住權和使用權的期間屆滿后，應將房產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶費用由甲方承擔。第三條房產(chǎn)的交付及驗收3.1甲方應在房產(chǎn)證登記之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。第四條房產(chǎn)的維護與管理4.1乙方應負責房產(chǎn)的日常維護與管理，確保房產(chǎn)的安全與完好。4.2甲方應按照約定時間向乙方支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。5.2違約金為本協(xié)議第二條第2.3項所述購買房產(chǎn)資金的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（借名方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)信息應真實、準確，如有虛假，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（2）甲方應確保出資到位，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)購買失敗，甲方應承擔相應責任。（3）乙方在居住權和使用權的期間內(nèi)，應妥善保管房產(chǎn)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（4）雙方應遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。（2）本協(xié)議中的違約金、賠償金額等計算，按照協(xié)議約定的方式進行。（3）本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有，除非另有約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.出資方：指本協(xié)議中承擔購買房產(chǎn)資金的甲方。3.借名方：指本協(xié)議中同意將房產(chǎn)登記在其名下的乙方。4.居住權：指乙方在協(xié)議約定的期間內(nèi)，對房產(chǎn)享有居住的權利。5.使用權：指乙方在協(xié)議約定的期間內(nèi)，對房產(chǎn)享有使用的權利。6.違約金：指甲方違反本協(xié)議約定，應向乙方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.父母資助子女購房：場合描述：父母為了幫助子女購買房產(chǎn)，決定將房產(chǎn)登記在子女名下。補充條款：（1）父母承諾在房產(chǎn)證登記之日起_______年內(nèi)，承擔房產(chǎn)的按揭貸款及物業(yè)管理費等費用。（2）父母應在子女需要時，無條件協(xié)助子女完成房產(chǎn)過戶至父母名下。2.朋友間共同購房：場合描述：兩個朋友決定共同購買一套房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在其中一人名下。補充條款：（1）雙方共同承擔房產(chǎn)購買資金，并按照約定比例分擔房產(chǎn)的按揭貸款及物業(yè)管理費等費用。（2）房產(chǎn)證登記在某一方名下后，雙方均有權居住和使用該房產(chǎn)。3.公司為員工提供住房補貼：場合描述：公司為員工提供住房補貼，員工將房產(chǎn)登記在自己名下。補充條款：（1）員工應確保房產(chǎn)用于自住，不得出租或轉(zhuǎn)讓給他人。（2）若員工離職，需將房產(chǎn)過戶至公司名下，過戶費用由公司承擔。