2024年加油站土地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃土地及設施1.1土地位置與面積1.2租賃設施清單1.3土地與設施的使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點與時間第四條租賃條件4.1土地保持與維護4.2禁止用途4.3允許用途第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的責任5.2出租人的責任5.3維修與保養(yǎng)的費用第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險覆蓋范圍6.3保險費用的支付第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條附加條款11.1特別約定11.2附錄第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條其他條款13.1雙方協(xié)商一致的事項13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2簽署日期與時間14.3蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設施1.1土地位置與面積本合同所指租賃土地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2租賃設施清單租賃設施包括：加油站建筑物、加油機、儲油設施、便利店等。1.3土地與設施的使用權承租人獲得上述土地及設施的使用權，用于從事加油及相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動延長，具體延長條款見第十一條。2.3續(xù)租條款雙方同意，在租賃期滿前_______個月，可書面提出續(xù)租申請。如需續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租人應支付每月租金人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付地點與時間租金應支付至出租人指定的賬戶，支付時間為每季度第一個月內(nèi)。第四條租賃條件4.1土地保持與維護承租人應負責保持土地的整潔與維護，確保加油站設施的正常運行。4.2禁止用途承租人不得將租賃土地及設施用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動。4.3允許用途承租人可以使用租賃土地及設施進行加油及相關業(yè)務活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的責任承租人應負責日常的維修與保養(yǎng)工作，確保加油站設施的安全運行。5.2出租人的責任出租人負責對加油站設施進行大修，以及提供必要的技術支持。5.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)的費用由承租人承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應辦理相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將保險公司名稱、保險單號通知出租人。6.2保險覆蓋范圍保險應覆蓋租賃土地及設施的全部風險。6.3保險費用的支付保險費用由承租人承擔，并在租金中支付。第八條違約責任8.1承租人的違約行為如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除本合同。8.2出租人的違約行為如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權要求出租人支付違約金，并有權解除本合同。8.3違約賠償違約金為本合同租金總額的_______%，具體金額按實際情況計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構雙方同意，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十一條附加條款11.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括：租賃土地及設施的詳細清單、租賃期限的延長協(xié)議等。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽署之日起_______天內(nèi)，經(jīng)雙方共同確認無異議后生效。第十三條其他條款13.1雙方協(xié)商一致的事項雙方可以通過協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)的保護，如有與法律、法規(guī)抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署人出租人（甲方）：名稱：_______代表：_______職務：_______承租人（乙方）：名稱：_______代表：_______職務：_______14.2簽署日期與時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3蓋章（如有）雙方代表在本合同上簽字后，分別加蓋公司公章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1本合同有效期內(nèi)，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介服務、審計評估、監(jiān)管檢查等，雙方應遵循本合同約定及國家相關法律法規(guī)。2.2甲方、乙方應協(xié)助第三方進行相關工作，提供必要的文件、資料和便利條件。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，不得向甲方、乙方主張任何權利。3.2第三方介入的事項包括但不限于中介服務、審計評估、監(jiān)管檢查等，第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或報告承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或報告承擔責任，但對其服務或報告之外的事項不承擔責任。4.2第三方在任何情況下就本合同項下的服務或報告向甲方、乙方承擔的責任總額不超過人民幣_______萬元。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自獨立承擔法律責任。5.2第三方介入的事項不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入所需的費用由甲方、乙方按照約定承擔。6.2甲方、乙方應在第三方提交服務或報告后_______個工作日內(nèi)支付相關費用。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對其從甲方、乙方獲取的所有信息予以保密，且不得向任何無關第三方披露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方違約8.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方糾正違約行為，并承擔違約責任。8.2甲方、乙方因第三方違約所遭受的損失，有權向第三方追償。第九條甲方、乙方與第三方的糾紛解決9.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構、法律適用等事項，按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。10.2本附加條款的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的變更、終止，依照本合同其他條款的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方協(xié)商一致的事項，可對本附加條款進行修改或補充。12.2本附加條款未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署人甲方（出租人）：名稱：_______代表：_______職務：_______乙方（承租人）：名稱：_______代表：_______職務：_______13.2簽署日期與時間本附加條款于_______年_______月_______日簽署。13.3蓋章（如有）雙方代表在本附加條款上簽字后，分別加蓋公司公章，以示生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地及設施的詳細清單清單應詳細列明土地的位置、面積、現(xiàn)有設施及其狀態(tài)等信息。清單應由甲方提供，并得到乙方認可。2.附件二：租賃期限的延長協(xié)議如有續(xù)約，雙方應簽訂新的延長協(xié)議，并明確延長后的租賃期限。延長協(xié)議應包含租金調(diào)整條款。3.附件三：保險單據(jù)承租人應提供保險單據(jù)，證明已辦理相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。保險單據(jù)應由保險公司出具，并得到甲方認可。4.附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議協(xié)議應詳細列明承租人的維修與保養(yǎng)責任、出租人的維修與保養(yǎng)責任以及相關費用的承擔。協(xié)議應由雙方簽訂，并具有法律效力。5.附件五：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，如中介、審計、評估等，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。第三方服務協(xié)議應由雙方與第三方簽訂。6.附件六：監(jiān)管機構要求的相關文件如租賃土地及設施受到監(jiān)管，應提供監(jiān)管機構要求的相關文件，包括但不限于許可證、批準文件等。文件應由監(jiān)管機構出具，并得到雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃土地及設施。未按約定履行維修與保養(yǎng)責任。提前終止租賃合同。2.乙方違約行為未按約定支付租金。使用租賃土地及設施從事非法或違反約定的活動。未按約定履行維修與保養(yǎng)責任。3.第三方違約行為提供服務不符合約定標準。未按約定時間提供服務或報告。服務或報告存在重大遺漏或錯誤。4.違約責任認定標準違約金為本合同租金總額的_______%。甲方、乙方因違約所遭受的損失，有權向違約方追償。違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若第三方提供的服務不符合約定標準，甲方、乙方有權要求第三方糾正違約行為，并承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租土地及設施，乙方承租土地及設施，并按約定支付租金的合同。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.維修與保養(yǎng)：指保持租賃土地及設施的安全