山地果園租賃合同模板

山地果園租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________山地果園的土地使用權，甲方愿意將上述山地果園出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租上述山地果園進行果園種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_________山地果園，具體范圍為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向甲方支付全部租賃費用。

四、租賃用途

4.1乙方租賃上述山地果園僅用于種植果樹，不得改變土地用途。

五、租賃權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證租賃土地的合法性，并負責辦理土地租賃登記手續(xù)；

（2）甲方應確保租賃土地符合乙方種植果樹的要求，如租賃土地存在影響果樹生長的因素，甲方應及時采取措施予以整改；

（3）甲方不得干涉乙方在租賃期限內的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租賃費用，不得拖欠；

（2）乙方應合理利用土地資源，確保果樹種植的可持續(xù)性；

（3）乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、租賃期滿及終止

6.1租賃期滿，甲方有權收回租賃土地，乙方應將租賃土地及地上建筑物、構筑物等設施恢復原狀，并退還給甲方。

6.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.地形圖

2.土地使用權證

3.環(huán)保審批文件

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________山地果園的土地使用權，甲方愿意將上述山地果園出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租上述山地果園進行果園種植，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_________山地果園，具體范圍為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向甲方支付全部租賃費用。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供全額擔保，擔保期限與租賃期限一致。

4.2丙方在本合同有效期內，對乙方未按時支付租賃費用的行為承擔連帶責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、租賃用途

5.1乙方租賃上述山地果園僅用于種植果樹，不得改變土地用途。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照租賃用途合理利用土地資源；

（2）甲方有權要求乙方定期提供果園經(jīng)營情況報告；

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除時，收回租賃土地及地上建筑物、構筑物等設施；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應確保租賃土地的合法性，并負責辦理土地租賃登記手續(xù)；

（2）甲方應確保租賃土地符合乙方種植果樹的要求，如租賃土地存在影響果樹生長的因素，甲方應及時采取措施予以整改；

（3）甲方不得干涉乙方在租賃期限內的正常經(jīng)營活動。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照租賃合同約定，使用租賃土地種植果樹；

（2）乙方有權在租賃期限內，依法享有果園收益。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按本合同約定支付租賃費用；

（2）乙方應合理利用土地資源，確保果樹種植的可持續(xù)性；

（3）乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方擅自改變土地用途，破壞土地資源的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，確保甲方權益不受侵害。同時，丙方的介入也有利于提高乙方的信用度，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有權人，在合同中享有主導地位，有利于甲方更好地監(jiān)督和管理租賃土地，確保土地資源的合理利用，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________山地果園的土地使用權，甲方愿意將上述山地果園出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租上述山地果園進行果樹種植，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持。為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于_________山地果園，具體范圍為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，分期向甲方支付租賃費用。

四、丙方融資責任

4.1丙方同意為乙方的融資需求提供人民幣____元的資金支持，用于乙方進行果樹種植和果園建設。

4.2丙方提供的資金支持，乙方應按約定的還款計劃按時償還，如乙方逾期償還，丙方有權要求甲方承擔連帶責任。

4.3丙方在履行融資責任期間，有權對乙方的財務狀況進行監(jiān)督。

五、租賃用途

5.1乙方租賃上述山地果園僅用于種植果樹，不得改變土地用途。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內，自主決定果園的種植品種和種植方式；

（2）乙方有權在租賃期滿后，獲得果園地上附著物的所有權；

（3）乙方有權在合同約定的條件下，優(yōu)先續(xù)租租賃土地。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按本合同約定支付租賃費用和償還丙方的融資款項；

（2）乙方應合理利用土地資源，確保果樹種植的可持續(xù)性；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照租賃用途合理利用土地資源；

（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應確保租賃土地的合法性，并負責辦理土地租賃登記手續(xù)；

（2）甲方應確保租賃土地符合乙方種植果樹的要求，如租賃土地存在影響果樹生長的因素，甲方應及時采取措施予以整改。

八、甲方的違約責任

8.1甲方未按時辦理土地租賃登記手續(xù)，應向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方干涉乙方在租賃期限內的正常經(jīng)營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，