城市住宅樓外窗改造合同

城市住宅樓外窗改造合同合同編號：__________城市住宅樓外窗改造合同合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為城市住宅樓的業(yè)主，擁有該樓的完全產(chǎn)權(quán)，為改善居住環(huán)境，提升住宅樓的品質(zhì)，決定對住宅樓的外窗進行改造；鑒于乙方具有專業(yè)的外窗改造資質(zhì)，愿意承擔(dān)上述外窗改造工程；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________城市住宅樓外窗改造工程1.2工程地點：__________城市__________街道__________號住宅樓1.3工程規(guī)模：__________層，共__________戶1.4工程內(nèi)容：更換住宅樓外窗，包括但不限于窗戶的拆卸、清理、安裝、調(diào)試等工作。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負責(zé)提供工程所需的原始資料，包括但不限于住宅樓的結(jié)構(gòu)圖紙、窗戶尺寸、建筑規(guī)范等相關(guān)資料；（2）負責(zé)協(xié)調(diào)與居民的關(guān)系，確保工程順利進行；（3）按照約定的時間和方式支付工程款項；（4）工程完成后，按照約定負責(zé)對工程進行驗收。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程；（2）負責(zé)工程的安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故；（3）負責(zé)對外窗改造過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理；（4）工程完成后，按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)。第三條合同價格3.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方報價包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、交通費、稅費等一切與工程相關(guān)的費用。3.3甲方按照本合同約定的付款方式及時支付合同款項。第四條付款方式4.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；4.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；4.3工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；4.4剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第五條工程期限5.1本工程的合同工期為__________天，自雙方簽訂合同之日起計算。5.2乙方如因特殊情況需要延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第六條工程質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如未按照約定的質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并按照實際發(fā)生的費用向乙方追償。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程圖紙2.窗戶尺寸說明書3.建筑規(guī)范相關(guān)文件4.工程報價單5.施工方案6.安全防護措施方案7.質(zhì)保服務(wù)承諾8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供原始資料或提供的資料不齊全，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受到影響。2.甲方未按約定時間和方式支付工程款項。3.乙方未按約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故。5.乙方未按約定處理廢棄物。6.工程驗收不合格，乙方未按要求整改。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指城市住宅樓的業(yè)主，擁有該樓的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指具有外窗改造資質(zhì)的公司或個人。3.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行的檢查、測試和評估。4.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，甲方按照約定保留的一部分合同款項，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程進行維修、保養(yǎng)的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居民阻撓施工：與居民進行溝通，解釋改造工程的必要性和好處，取得居民的理解和支持。2.工程款項支付問題：按照約定時間和方式及時支付工程款項，如有疑問，及時與乙方進行溝通。3.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時與乙方溝通，要求乙方按照約定進行整改，如整改后仍不合格，可以要求乙方重新施工。4.工期延誤：如乙方因特殊情況需要延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方