2024房產(chǎn)銷(xiāo)售合同版范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)狀況，并共同確認(rèn)房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。2.購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方購(gòu)房款的支付時(shí)間和方式，并監(jiān)督乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。3.交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。若因一方原因?qū)е卵舆t，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指擁有并出售房產(chǎn)的一方，即賣(mài)方。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，即買(mǎi)方。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)檔案，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況。如有特殊情況，應(yīng)予以說(shuō)明。2.房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并及時(shí)賠償乙方損失。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定本次房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。如稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額予以補(bǔ)足。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。5.房屋裝修：如房產(chǎn)需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用及工期等事項(xiàng)。6.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已出租，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)文件交付給乙方。乙方同意繼續(xù)履行租賃合同，但有權(quán)在過(guò)戶(hù)后____個(gè)月內(nèi)要求房東解除租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合