2024年房屋租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.裝修條款6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修批準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修保護(hù)措施7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約金金額及支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3吸煙管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)方案14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于居住，不得用于其他任何商業(yè)或盈利性用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。6.裝修條款6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明裝修方案、預(yù)算及裝修后的用途。6.2裝修批準(zhǔn)：出租人應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意裝修方案，應(yīng)書面說(shuō)明理由。6.3裝修費(fèi)用：承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4裝修保護(hù)措施：承租人在裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保房屋及設(shè)施的安全，避免造成不必要的損害。8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用和功能。8.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和整潔。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需找到合適的承租人，并確保新承租人符合出租人的租賃要求。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將新承租人的身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。10.提前解約及違約責(zé)任10.1提前解約條件：租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并按照合同約定支付違約金。10.2違約金金額及支付方式：提前解約的違約金為租金總額的%，承租人應(yīng)按照出租人指定的方式支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.3吸煙管理：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的吸煙管理法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙，如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及并介入到合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如合同的簽訂過(guò)程中涉及中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)履行其介紹房源、促成合同簽訂的義務(wù)，并按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.2維修服務(wù)方介入：在房屋維修與保養(yǎng)過(guò)程中，如出租人或承租人委托第三方進(jìn)行維修，第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定完成維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修質(zhì)量責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行賠償。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則審理爭(zhēng)議，并作出裁決。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，如因中介方的原因?qū)е潞贤炗喪』虍a(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)按照雙方約定的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維修過(guò)程中，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)賠償金額超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的限額的，超出部分由承租人自行承擔(dān)。3.4仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：仲裁機(jī)構(gòu)在審理爭(zhēng)議過(guò)程中，如因仲裁機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聽?zhēng)議處理不當(dāng)或產(chǎn)生損失的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方介入時(shí)，第三方與出租人之間不存在直接的合同關(guān)系，出租人無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方介入時(shí)，第三方與承租人之間不存在直接的合同關(guān)系，承租人無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等之間根據(jù)各自合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件，以便第三方正確履行其職責(zé)。5.2甲乙方向第三方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)，以保證費(fèi)用的真實(shí)性和可追溯性。5.3甲乙方向第三方提供指令或要求時(shí)，應(yīng)明確、具體，并確保第三方能夠理解和執(zhí)行。5.4甲乙方向第三方提供指令或要求時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求第三方從事違法或違反職業(yè)道德的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)情況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：附件二應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：附件三應(yīng)提供承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。4.附件四：維修服務(wù)合同說(shuō)明：附件四應(yīng)包括維修服務(wù)方與出租人或承租人簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。5.附件五：中介服務(wù)合同說(shuō)明：附件五應(yīng)包括中介方與出租人或承租人簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。6.附件六：仲裁協(xié)議說(shuō)明：附件六應(yīng)包括雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：出租人未按照合同約定提供房屋，或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為示例：承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為示例：維修服務(wù)方未按照合同約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、