夫妻共同房產(chǎn)處置協(xié)議書

合同編號：__________夫妻共同房產(chǎn)處置協(xié)議書甲方（男方）：_______，身份證號碼：__________乙方（女方）：_______，身份證號碼：__________一、處置原則1.1甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同處置該房產(chǎn)。1.2甲乙雙方應充分尊重對方的合法權益，協(xié)商一致，確保處置過程的合法、合規(guī)。二、處置內容2.1甲乙雙方同意將該房產(chǎn)出售，出售價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2出售所得價款為雙方共同財產(chǎn)，甲乙雙方應按照各自產(chǎn)權份額分配。2.3甲乙雙方同意，出售所得價款用于償還該房產(chǎn)的抵押貸款，剩余部分平分。三、處置程序3.1甲乙雙方應共同委托一家具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的公司作為獨家經(jīng)紀人，協(xié)助辦理房產(chǎn)出售事宜。3.2甲乙雙方應按照經(jīng)紀公司的建議，共同配合進行房產(chǎn)的展示、推廣和交易。3.3在房產(chǎn)出售過程中，甲乙雙方應共同參加與買家的談判，并簽署相關文件。四、權益保障4.1甲乙雙方應確保該房產(chǎn)的處置過程符合相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及第三方合法權益。4.2甲乙雙方應對房產(chǎn)的權屬、質量、瑕疵等問題承擔相應的法律責任。4.3甲乙雙方在處置過程中應履行告知義務，如實告知買方房產(chǎn)的真實情況。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方和乙方的身份真實，具備處置房產(chǎn)的權利。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括位置、房產(chǎn)證編號等。3.確認出售價格和價款的分配方式，確保價格公允。4.遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及第三方合法權益。5.雙方應充分尊重對方的合法權益，協(xié)商一致，確保處置過程的合法、合規(guī)。6.在房產(chǎn)出售過程中，確保披露房產(chǎn)的真實情況，履行告知義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所共同擁有的財產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.抵押貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請的貸款。4.獨家經(jīng)紀人：指雙方共同委托的具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的公司。5.權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權等權利。6.瑕疵：指房屋存在的質量問題或其他影響使用的缺陷。7.友好協(xié)商：指雙方在處理爭議時，以友好、平等的態(tài)度進行溝通和協(xié)商。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》，具有審理該案件權限的法院。特殊應用場合：1.雙方分居，需要盡快處置房產(chǎn)以分居：補充條款：雙方同意加快處置過程，以便盡快分割財產(chǎn)，分居后各自的生活安排能夠得到有效保障。2.其中一方婚內出軌，需要快速處置房產(chǎn)：補充條款：考慮到一方的不當行為，雙方同意加速房產(chǎn)處置流程，以便盡快解決財產(chǎn)問題，并對雙方的權益造成最小影響。3.房產(chǎn)有貸款，需要通過處置房產(chǎn)來償還貸款：補充條款：雙方同意將出售所得價款優(yōu)先用于償還房產(chǎn)抵押貸款，確保貸款能夠得到及時清償，避免產(chǎn)生更多的利息和糾紛。4.其中一方即將移民，需要盡快處置房產(chǎn)：補充條款：考慮到一方即將移民的時間緊迫性，雙方同意采取一切必要措施，加快速度處置房產(chǎn)，以便一方能夠在移民前解決財產(chǎn)問題。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房