2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面使用權(quán)與轉(zhuǎn)租權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面使用權(quán)與轉(zhuǎn)租權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條店面使用權(quán)2.1租賃人在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)2.2租賃人使用租賃物的限制條件第三條轉(zhuǎn)租權(quán)3.1租賃人在租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租權(quán)3.2租賃人轉(zhuǎn)租的限制條件第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還條件第六條租賃人的維修責任6.1租賃人應(yīng)承擔的維修責任第七條出租人的維修責任7.1出租人應(yīng)承擔的維修責任第八條保險8.1租賃人應(yīng)購買的保險類型8.2保險費用承擔方第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1租賃人的違約責任10.2出租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號店面房，店面房面積為____平方米。店面房的具體描述詳見附件一。1.2租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條店面使用權(quán)2.1租賃人在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)租賃人享有在租賃期限內(nèi)使用店面房的權(quán)利，用于開展合法的商業(yè)活動。2.2租賃人使用租賃物的限制條件租賃人不得將租賃物用于非法活動或者可能損害店面房及周圍環(huán)境的活動。租賃人還需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)租權(quán)3.1租賃人在租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租權(quán)租賃人享有在租賃期限內(nèi)將店面房轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，但需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃人轉(zhuǎn)租的限制條件租賃人在進行轉(zhuǎn)租時，需提前向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人同意。租賃人還需保證轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的任何條款，否則出租人有權(quán)要求租賃人立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。第四條租金與支付方式4.1租金金額店面房的租金為每月____元，租金每____個月支付一次。4.2租金支付方式租賃人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，租賃人需向出租人提供支付憑證。第五條押金5.1押金金額租賃人需向出租人支付押金，押金金額為____元。5.2押金的退還條件租賃人在租賃期滿后，按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用后，將在____個工作日內(nèi)退還剩余的押金給租賃人。第六條租賃人的維修責任6.1租賃人應(yīng)承擔的維修責任租賃人在租賃期限內(nèi)，應(yīng)對店面房及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保店面房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因租賃人原因?qū)е碌昝娣考案綄僭O(shè)施損壞，租賃人應(yīng)承擔維修費用。如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致店面房及附屬設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商解決維修費用承擔問題。第八條保險8.1租賃人應(yīng)購買的保險類型租賃人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于店面房及附屬設(shè)施的實際價值。8.2保險費用承擔方保險費用由租賃人承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃人在租賃期限內(nèi)嚴重違反本合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1租賃人的違約責任租賃人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）租賃人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%乘以遲延天數(shù)；（2）租賃人未按約定使用店面房或進行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求租賃人立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任；（3）租賃人未履行維修責任的，出租人有權(quán)要求租賃人承擔維修費用。10.2出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）出租人未按約定提供店面房的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為店面房租金的1%乘以遲延天數(shù)；（2）出租人未履行維修責任的，租賃人有權(quán)要求出租人承擔維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后____個工作日。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，租賃人按約定將店面房及附屬設(shè)施交還給出租人；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在其他方面如有特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。15.3第三方介入的程序當本合同涉及第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，其責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責任限額，甲方和乙方可協(xié)商確定。16.2第三方責任的承擔第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如第三方未履行其應(yīng)盡的責任，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議而建立。第三方對甲方和乙方承擔的責任不應(yīng)超過服務(wù)協(xié)議的約定。甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。第十八條第三方服務(wù)的變更當甲方和乙方需要變更第三方服務(wù)時，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十九條第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)對其服務(wù)期間的行為負責，并確保其行為不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方服務(wù)費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。如服務(wù)協(xié)議中未明確支付方式，甲方和乙方可協(xié)商確定。第二十一條第三方介入對合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以第三方服務(wù)協(xié)議為準。但本合同的履行不應(yīng)受第三方服務(wù)協(xié)議的影響。第二十二條第三方介入的合同修正如本合同需要根據(jù)第三方介入進行修正，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，并明確修正的內(nèi)容、條款和日期。修正協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對方，并確保第三方按約定履行其義務(wù)。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)各方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第二十五條第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。第二十六條第三方介入的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入的爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第二十八條第三方介入的生效與終止本部分關(guān)于第三方介入的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入終止后，本部分相應(yīng)條款失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面房描述詳細說明店面房的位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃合同條款說明詳細說明租賃合同的條款，包括租賃期限、租金、押金等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方（如中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等）的服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務(wù)等。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明租賃人已購買商業(yè)綜合保險。附件五：維修記錄記錄租賃期間的維修情況，包括維修項目、維修費用等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如租賃人進行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和責任。附件八：違約行為記錄記錄雙方的違約行為，包括違約事項、違約時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人未按約定支付租金。2.租賃人未按約定使用店面房或進行轉(zhuǎn)租。3.租賃人未履行維修責任。4.出租人未按約定提供店面房。5.出租人未履行維修責任。6.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責任認定標準：1.租賃人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%乘以遲延天數(shù)。2.租賃人未按約定使用店面房或進行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求租賃人立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.租賃人未履行維修責任的，出租人有權(quán)要求租賃人承擔維修費用。4.出租人未按約定提供店面房的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為店面房租金的1%乘以遲延天數(shù)。5.出租人未履行維修責任的，租賃人有權(quán)要求出租人承擔維修費用。示例說明：如果租賃人未按約定支付租金，根據(jù)附件七的租金支付記錄，確認遲延天數(shù)，計算出違約金金額，如違約金金額為1000元，則租賃人需支付1000元違約金。如果出租人未按約定提供店面房，根據(jù)附件六的租金支付記錄，確認租金支付日期，計算出遲延交付違約金金額，如違約金金額為5000元，則出租人需支付5000元違約金。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面使用權(quán)與轉(zhuǎn)租權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條轉(zhuǎn)租權(quán)4.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)4.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護與保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租方應(yīng)辦理的保險6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件第十二條租賃合同的簽署日期第十三條出租方和承租方的簽字第十四條合同附件14.1店面照片14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期1.1店面位置與面積店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃物的使用范圍承租方僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付時間租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（2）出租方應(yīng)負責辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并應(yīng)妥善保管和維護租賃物。（2）承租方應(yīng)按時支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)4.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)承租方在征得出租方書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租的條件與限制（1）承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營業(yè)務(wù)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃物的使用目的。（2）承租方應(yīng)對第三方的一切行為負責，并承擔因此給出租方造成的一切損失。（3）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給競爭對手或其他可能影響出租方利益的第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用目的。5.2承租方的維護與保養(yǎng)責任承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)辦理的保險承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租方應(yīng)在事故發(fā)生后_______日內(nèi)通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。如賠償金額不足以彌補損失，不足部分由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方的違約責任承租方如未按時支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同附件包括：店面照片、租賃物清單、其他相關(guān)文件。第十二條租賃合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條出租方和承租方的簽字出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________第十四條合同附件14.1店面照片14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供服務(wù)、擔保方提供擔保、保險公司承擔保險責任等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的主要責任與義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照約定的方式履行其職責，包括但不限于中介方提供租賃物的信息、擔保方提供擔保服務(wù)、保險公司承擔保險責任等。15.4第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議來確定。在第三方提供服務(wù)或擔保的過程中，如因第三方的過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方對甲乙方的責任限額不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而實際獲得的利益。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的法律關(guān)系。第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)負責，甲乙方也不對第三方的其他合同義務(wù)負責。15.6第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的租賃期滿或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作15.8第三方介入的附加條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔保的真實性、合法性；（2）第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責任；（3）第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如未按約定履行，應(yīng)承擔違約責任；（4）第三方對甲乙方的隱私和商業(yè)秘密承擔保密責任；（5）第三方與甲乙方的糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片附件二：租賃物清單附件三：租賃物使用和管理規(guī)定附件四：租金支付證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：擔保協(xié)議附件七：保險單副本附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件十：租賃期滿物品清單附件一：店面照片本附件提供店面的外觀、內(nèi)部布局以及其他重要特征的照片，以便雙方確認店面的實際情況。附件二：租賃物清單本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方確認租賃物的內(nèi)容和狀態(tài)。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定本附件規(guī)定了租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)等方面的要求，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件四：租金支付證明本附件作為租金支付的憑證，記錄了租金支付的時間、金額和方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細列出了中介方、擔保方、保險公司等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責任限制、費用等方面的要求。附件六：擔保協(xié)議本附件記錄了擔保方為租賃合同提供的擔保條件、擔保范圍、擔保期限等信息。附件七：保險單副本本附件提供了保險公司的保險單副本，以確認保險單的內(nèi)容和效力。附件八：維修保養(yǎng)記錄本附件記錄了租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，以確認雙方履行維修保養(yǎng)責任的實際情況。附件九：租賃合同續(xù)約協(xié)議本附件記錄了租賃合同續(xù)約的條件、程序、期限等信息。附件十：租賃期滿物品清單本附件詳細列出了租賃期滿時租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等信息，以便雙方進行驗收和結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。2.承租方未按時支付租金或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方損失的責任。2.違約方的違約行為如無法補救，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方承擔違約責任，包括賠償因無法經(jīng)營而造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定來確定。如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。同時，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付剩余租金。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，具體責任應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議來確定。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期店面使用權(quán)與轉(zhuǎn)租權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1店面位置與面積1.2店面現(xiàn)狀與交付時間1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃物的維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條轉(zhuǎn)租權(quán)5.1承租人的轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租期限5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1店面保險12.2店面經(jīng)營許可第十三條合同的附件13.1店面平面圖13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1店面位置與面積店面位于北京市朝陽區(qū)路號，店面面積為平方米。1.2店面現(xiàn)狀與交付時間店面現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將店面交付給承租人使用。1.3租賃物的使用范圍承租人僅限于使用店面進行合法經(jīng)營活動，不得將店面用于違法用途或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前個工作日簽訂新的租賃合同，并滿足約定的延長條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X，賬號：X，開戶行：X。第四條租賃物的維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責對店面及附屬設(shè)施進行必要的維護和維修，確保店面的安全與正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對店面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備進行維護和維修，確保店面的正常經(jīng)營。第五條轉(zhuǎn)租權(quán)5.1承租人的轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前個工作日向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限的剩余期限。5.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應(yīng)按比例向出租人支付租金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；2)合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶等手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止之日起五年。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1店面保險承租人應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，確保店面的安全。12.2店面經(jīng)營許可承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證，確保店面的合法經(jīng)營。第十三條合同的附件13.1店面平面圖附件一：店面平面圖，詳細標注店面的布局和面積。13.2租賃物清單附件二：租賃物清單，詳細列明店面的設(shè)施和設(shè)備。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_____________日期：_____________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_____________日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的情形1)中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；2)評估機構(gòu)對租賃物進行評估；3)維修服務(wù)提供商負責店面的維修保養(yǎng)；4)保險公司為店面提供保險服務(wù)。15.3第三方責任及限額15.3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔責任。15.3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的責任和限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。若合同中未作明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和公平原則協(xié)商確定。15.4第三方介入的額外條款及說明15.4.1中介方介入中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對其介紹的租賃物負責。若因中介方提供的信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，對其評估結(jié)果的準確性承擔責任。若評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求進行維修保養(yǎng)，保證店面的正常使用。若因維修服務(wù)不達標導(dǎo)致甲乙雙方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.4保險公司介入保險公司應(yīng)按照合同約定履行保險責任，確保店面的安全。若保險公司未按照合同約定履行保險責任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，保險公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：1)第三方負責提供特定的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方負責支付費用；2)第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行責任或賠償損失；3)甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.合同的變更、解除與終止16.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2合同解除合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.3合同終止合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙