2024年商業(yè)租賃協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租條件7.2租賃物歸還要求8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1租賃物交付日期12.2租金調(diào)整機制12.3合同的附件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述：本合同所述租賃物品為一棟位于市街道的商業(yè)大樓，具體樓棟號碼為，建筑面積為平方米，包括樓內(nèi)所有固定設(shè)施和裝修。1.2租賃期限：本合同租賃期限為自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計5年。2.租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按每月人民幣萬元支付租金，租金按年度支付，每年度租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期：租金每年度支付一次，支付日期為每年的1月10日前。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍：承租人可在租賃期間內(nèi)使用租賃物進行合法的商業(yè)活動。3.2維護責任：承租人應(yīng)對租賃物的正常使用和維護負責，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運行。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2保養(yǎng)責任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。5.租賃物的保險5.1保險責任：承租人應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。5.2保險費用：保險費用由承租人承擔。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個月向出租人提出書面續(xù)租申請，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂新的租賃合同。7.2租賃物歸還要求：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還給出租人，并承擔因延遲歸還而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后書面修改。8.2解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用和維護租賃物等。9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1租賃物交付日期：租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人使用。12.2租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行。12.3合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物驗收報告等。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期為5年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。2.租賃物驗收報告：報告應(yīng)包括租賃物的驗收日期、驗收人員、租賃物的現(xiàn)狀及是否存在瑕疵等內(nèi)容。3.租金支付明細表：列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。4.維修和保養(yǎng)計劃：包括租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)的時間表、費用等。5.保險單據(jù)：證明承租人已購買并維持有效的保險的單據(jù)。6.轉(zhuǎn)租同意書：如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人出具的書面同意書。7.租賃期滿后的處理方案：包括續(xù)租條件、租賃物歸還要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金：承租人未按合同約定的時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。示例說明：若承租人應(yīng)于2024年1月10日前支付租金人民幣100萬元，未能按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.未按約定使用和維護租賃物：承租人未按合同約定的使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。示例說明：若承租人未按約定進行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用人民幣5000元。3.未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下出租人出租給承租人使用的商業(yè)大樓及其附屬設(shè)施和