2024年度深圳住宅租賃合同稅費規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳住宅租賃合同稅費規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息第二條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋租賃稅費2.2物業(yè)管理費2.3其他相關(guān)稅費第三條稅費支付方式及時間3.1稅費支付主體3.2稅費支付方式3.3稅費支付時間第四條稅費計算及繳納流程4.1稅費計算方法4.2稅費繳納流程4.3稅費繳納憑證第五條稅費變更及調(diào)整5.1稅費變更情形5.2稅費調(diào)整機制5.3稅費變更通知第六條稅費逾期支付的處理6.1逾期支付的情形6.2逾期支付的違約金6.3逾期支付的其他處理措施第七條出租方的稅費責(zé)任7.1出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2出租方未履行稅費責(zé)任的處理7.3出租方稅費責(zé)任的其他規(guī)定第八條承租方的稅費責(zé)任8.1承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.2承租方未履行稅費責(zé)任的處理8.3承租方稅費責(zé)任的其他規(guī)定第九條稅費爭議解決9.1稅費爭議的解決方式9.2稅費爭議的解決時間9.3稅費爭議的其他解決規(guī)定第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4附件說明14.5合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：某某個人1.2.2承租方身份證號：X0567X1.2.3承租方聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.2.4承租方聯(lián)系人：1.2.5承租方聯(lián)系電話：13956781.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：深圳市羅湖區(qū)X路X號1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋戶型：室廳1.3.4房屋用途：住宅第二條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋租賃稅費2.1.1房屋租賃稅費包括：房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加2.1.2稅費標(biāo)準(zhǔn)按照深圳市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.2物業(yè)管理費2.2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米·月2.2.2物業(yè)管理費支付方式：按季度支付2.3其他相關(guān)稅費2.3.1其他相關(guān)稅費包括但不限于：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等2.3.2上述費用按照實際使用情況進行支付第三條稅費支付方式及時間3.1稅費支付主體3.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費由出租方支付3.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費由承租方支付3.2稅費支付方式3.2.1稅費支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付3.2.2支付金額及賬戶信息詳見附件一3.3稅費支付時間3.3.1稅費支付時間為每季度第一個月內(nèi)支付完畢第四條稅費計算及繳納流程4.1稅費計算方法4.1.1房屋租賃稅費按照深圳市相關(guān)政策規(guī)定計算4.1.2物業(yè)管理費按照房屋面積和物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)計算4.1.3其他相關(guān)稅費按照實際使用情況進行計算4.2稅費繳納流程4.2.1稅費繳納流程見附件二4.3稅費繳納憑證4.3.1稅費繳納憑證由出租方和承租方共同保管第五條稅費變更及調(diào)整5.1稅費變更情形5.1.1稅費變更情形包括但不限于：政策調(diào)整、市場變動等5.1.2稅費變更情形發(fā)生時，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議5.2稅費調(diào)整機制5.2.1稅費調(diào)整機制見附件三5.3稅費變更通知5.3.1稅費變更通知應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字確認第八條承租方的稅費責(zé)任8.1承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于：個人所得稅、增值稅及附加、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等稅費。8.1.2承租方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，自行申報并繳納上述稅費。8.2承租方未履行稅費責(zé)任的處理8.2.1如承租方未按照我國稅法規(guī)定申報并繳納稅費，由出租方有權(quán)依法追償，并要求承租方支付違約金。8.2.2違約金計算方式為：應(yīng)繳納稅款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.3承租方稅費責(zé)任的其他規(guī)定8.3.1承租方應(yīng)確保其申報的稅費信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。8.3.2承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照我國稅法規(guī)定，及時辦理稅務(wù)登記、申報和繳納等相關(guān)手續(xù)。第九條稅費爭議解決9.1稅費爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2稅費爭議的解決時間9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決，如未能解決，則應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3稅費爭議的其他解決規(guī)定9.3.1雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持溝通暢通，不得損害對方合法權(quán)益。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，如影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止10.3.1合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、合同約定的其他終止情形。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于：租金、稅費、物業(yè)管理費等。11.2.2違約金計算方式為：違約金額的1%乘以逾期天數(shù)。11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定11.3.1雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3.2雙方在解決違約問題時，應(yīng)保持溝通暢通，不得損害對方合法權(quán)益。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同解除的條件見本合同第十條。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件見本合同第十條。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3保密泄露的處理13.3.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中與雙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方不得干涉合同雙方的正常交易和權(quán)益，不得利用合同雙方的信任獲取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供合法有效的資質(zhì)證明和信譽擔(dān)保。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方建立必要的溝通和協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1合同雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。4.2合同雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，如第三方未能履行或履行不符合約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1合同雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任免除等。5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確記載在補充協(xié)議中。6.2合同雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：支付費用、提供必要的協(xié)助和配合、履行監(jiān)督職責(zé)等。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：按照約定提供服務(wù)、履行合同義務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。第七條第三方爭議解決7.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露和保密8.1合同雙方應(yīng)確保第三方的個人信息和商業(yè)秘密得到妥善保護。8.2未經(jīng)第三方同意，合同雙方不得向第三方以外的第三方披露其個人信息和商業(yè)秘密。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議如發(fā)生變更、解除或終止，應(yīng)通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條違約責(zé)任10.1合同雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計算方式和賠償限額應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1合同雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分修正條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：深圳市房產(chǎn)稅相關(guān)政策規(guī)定附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法附件三：稅費繳納流程及所需材料附件四：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)要求及名錄附件五：房屋租賃合同及其補充協(xié)議附件六：租金支付證明及其它費用支付憑證附件七：物業(yè)查驗記錄及交接單附件八：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件九：租賃期間內(nèi)房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同解除或終止協(xié)議附件十一：違約金計算公式及支付憑證附件十二：第三方責(zé)任限額確認函附件十三：不可抗力事件認定及處理辦法附件十四：爭議解決方式及聯(lián)系方式說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.出租方未按照約定履行稅費支付義務(wù)。3.承租方未按照約定時間支付租金及其它費用。4.承租方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算公式詳見附件十一，違約金支付憑證作為違約行為的證據(jù)。2.損失賠償：損失賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行利益等。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止：合同雙方同意解除或終止合同，并按照附件十的規(guī)定處理后續(xù)事宜。4.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出租方未按照約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的合同履行利益損失。2.第三方未按照約定提供維修服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的房屋損失。3.承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。全文完。2024年度深圳住宅租賃合同稅費規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3住宅第二條：稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1租金稅費2.2物業(yè)管理費稅費2.3其他相關(guān)稅費第三條：稅費支付責(zé)任3.1出租人稅費支付責(zé)任3.2承租人稅費支付責(zé)任第四條：稅費支付方式及時間4.1稅費支付方式4.2稅費支付時間第五條：稅費變更及調(diào)整5.1稅費變更5.2稅費調(diào)整第六條：稅費發(fā)票及報銷6.1發(fā)票提供6.2報銷流程第七條：稅費爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條：合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1維修責(zé)任13.2保險責(zé)任13.3變更和補充第十四條：合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人：指在此合同中，將住宅出租給承租人的個人或者單位。1.2承租人：指在此合同中，租賃住宅并支付租金給出租人的個人或者單位。1.3住宅：指出租人出租給承租人的房屋，包括但不限于住宅、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條：稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1租金稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，出租人需按照租金收入向稅務(wù)部門繳納租金稅費。2.2物業(yè)管理費稅費：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，物業(yè)公司向稅務(wù)部門繳納物業(yè)管理費稅費。2.3其他相關(guān)稅費：包括但不限于房屋租賃稅費、水電費、燃氣費等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納。第三條：稅費支付責(zé)任3.1出租人稅費支付責(zé)任：出租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行向稅務(wù)部門繳納租金稅費、物業(yè)管理費稅費及其他相關(guān)稅費。3.2承租人稅費支付責(zé)任：承租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納水電費、燃氣費等其他相關(guān)稅費。第四條：稅費支付方式及時間4.1稅費支付方式：出租人和承租人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，采用電子支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費。4.2稅費支付時間：稅費的繳納時間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。第五條：稅費變更及調(diào)整5.1稅費變更：如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致稅費發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費調(diào)整：如因物業(yè)管理費等費用發(fā)生調(diào)整的，物業(yè)公司應(yīng)提前通知出租人和承租人，并按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條：稅費發(fā)票及報銷6.1發(fā)票提供：出租人應(yīng)按照承租人的要求，提供合法有效的租金發(fā)票。6.2報銷流程：承租人如有需要報銷稅費，應(yīng)按照公司內(nèi)部報銷流程進行，并提供相關(guān)發(fā)票和支付證明。第七條：稅費爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在稅費支付、變更、調(diào)整等方面發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)公司或者稅務(wù)部門申請調(diào)解。7.2爭議解決時間：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)解決；如10日內(nèi)未能解決，應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至爭議得到解決。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供住宅或者提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租人遲延交付住宅或者提前解除合同，應(yīng)按照約定或者依法承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租人未按照約定使用住宅或者損害住宅，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用、賠償損失等責(zé)任。第九條：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可以解除合同。9.1.3承租人違反合同約定，出租人依法解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并在解除協(xié)議中明確解除時間、方式等事項。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3出租人依法解除合同的，應(yīng)提前通知承租人，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止程序10.2.1合同到期終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還住宅、結(jié)算費用等。10.2.2雙方協(xié)商終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、郵件、傳真等。11.2保密期限11.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方披露保密內(nèi)容，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)公司或者稅務(wù)部門申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1維修責(zé)任出租人應(yīng)保證住宅的安全和基本使用功能，承擔(dān)住宅的維修責(zé)任。承租人在使用過程中造成住宅損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。13.2保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為住宅投保必要的保險，并承擔(dān)保險費用。13.3變更和補充本合同的變更或者補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條：合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還住宅、結(jié)算費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)公司、稅務(wù)部門等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于住宅租賃、稅費支付、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配3.1甲乙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。4.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方如非因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第五條：第三方介入的程序及條件5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙方的同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)公司或者稅務(wù)部門申請調(diào)解。6.2如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更或解除7.1第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。7.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，應(yīng)不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方信息的披露及保密8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或者產(chǎn)品信息。8.2第三方對甲乙方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。9.2第三方介入終止后，其對甲乙方的義務(wù)履行完畢，但不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條：第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費用。第十一條：第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第十二條：第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。12.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同爭議解決的約定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報甲乙方備案。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的簽訂、生效和終止14.1第三方介入的簽訂第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并報甲乙方備案。14.2第三方介入的生效第三方介入的協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。14.3第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅租賃合同詳細規(guī)定了住宅的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等。附件二：稅費支付證明提供了稅費支付的相關(guān)證明文件，包括但不限于支付憑證、發(fā)票等。附件三：物業(yè)管理合同詳細規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件四：租金支付記錄記錄了租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：稅費支付記錄記錄了稅費支付的時間、金額、方式等信息。附件六：維修服務(wù)記錄記錄了住宅維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件七：保險單據(jù)提供了保險單據(jù)，證明住宅已經(jīng)投保。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同雙方協(xié)商一致解除合同時，需簽訂此協(xié)議。附件九：爭議調(diào)解書當(dāng)發(fā)生爭議時，可能需要第三方調(diào)解機構(gòu)提供的調(diào)解書。附件十：法院判決書當(dāng)爭議無法通過協(xié)商解決時，可能需要法院提供的判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供住宅或者提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.出租人遲延交付住宅或者提前解除合同。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用住宅或者損害住宅。5.第三方未按約定提供服務(wù)或者產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出租人遲延交付住宅，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金。2.承租人未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度深圳住宅租賃合同稅費規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃合同及稅費1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的有效期1.3租賃合同的續(xù)簽第二條稅費的種類和標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋租賃稅費的種類2.2房屋租賃稅費的標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費的繳納方式和時間第三條稅費的計算和支付3.1稅費的計算方法3.2稅費的支付責(zé)任3.3稅費支付的憑證和記錄第四條稅費的繳納和申報4.1稅費的繳納期限4.2稅費的申報程序4.3稅費繳納和申報的滯納金第五條稅費的減免和退費5.1稅費減免的條件和程序5.2稅費退費的條件和程序第六條稅費的逾期繳納和欠費處理6.1逾期繳納稅費的處理6.2欠費的追繳和處理第七條稅費爭議的解決7.1稅費爭議的解決方式7.2稅費爭議的調(diào)解程序7.3稅費爭議的訴訟途徑第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限和義務(wù)第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件的說明和效力12.2附件的內(nèi)容和數(shù)量第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險責(zé)任第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序14.2合同的生效條件和時間第一部分：合同如下：第一條租賃合同及稅費1.1租賃合同的簽訂本合同由出租人和承租人雙方簽訂，簽訂日期為2024年1月1日。合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租賃合同的有效期租賃合同的有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃合同的續(xù)簽合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)簽合同的有效期為一年，自續(xù)簽之日起至2025年12月31日止。第二條稅費的種類和標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋租賃稅費的種類根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同需要繳納的稅費包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。2.2房屋租賃稅費的標(biāo)準(zhǔn)稅費的具體標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。承租人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。2.3稅費的繳納方式和時間稅費的繳納方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。承租人應(yīng)在每個稅費繳納周期結(jié)束前五個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付給出租人。第三條稅費的計算和支付3.1稅費的計算方法各項稅費的計算方法按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。承租人應(yīng)在每個稅費繳納周期開始前，向出租人提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)和繳納證明。3.2稅費的支付責(zé)任承租人應(yīng)按時足額繳納各項稅費。如因承租人原因?qū)е露愘M未能及時繳納，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和其他相關(guān)責(zé)任。3.3稅費支付的憑證和記錄承租人應(yīng)妥善保管稅費支付的憑證和記錄。如因承租人原因?qū)е露愘M支付憑證和記錄丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條稅費的繳納和申報4.1稅費的繳納期限各項稅費的繳納期限按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。承租人應(yīng)在每個稅費繳納周期結(jié)束前五個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付給出租人。4.2稅費的申報程序稅費的申報程序按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。承租人應(yīng)在每個稅費申報周期內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)進行申報。4.3稅費繳納和申報的滯納金如承租人未按時繳納稅費或未按時進行稅費申報，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付滯納金。滯納金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費的減免和退費5.1稅費減免的條件和程序稅費減免的條件和程序按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。如承租人符合稅費減免條件，應(yīng)向出租人提出申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2稅費退費的條件和程序稅費退費的條件和程序按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。如承租人符合稅費退費條件，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提出申請，并提供相關(guān)證明材料。第六條稅費的逾期繳納和欠費處理6.1逾期繳納稅費的處理如承租人未按時繳納稅費，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付滯納金。滯納金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。如承租人逾期繳納稅費超過規(guī)定期限，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2欠費的追繳和處理如承租人欠繳稅費，出租人應(yīng)積極協(xié)助稅務(wù)機關(guān)進行追繳。如因出租人原因?qū)е露愘M欠繳，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序在合同有效期內(nèi)，如出租人或承租人單方面要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。解除合同的條件和程序按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定，將租賃房屋交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任如出租人未按照合同約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按時交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。9.2承租人的違約責(zé)任如承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護期限和義務(wù)雙方對保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的說明和效力本合同的附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。附件包括但不限于租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同的補充協(xié)議等。12.2附件的內(nèi)容和數(shù)量附件的內(nèi)容和數(shù)量按照雙方的實際需要確定。附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維修。如因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2房屋保險責(zé)任如雙方約定購買房屋保險，應(yīng)按照保險條款約定承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。如雙方未購買房屋保險，雙方應(yīng)對租賃房屋及設(shè)施的安全自行承擔(dān)風(fēng)險。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂程序本合同由出租人和承租人雙方簽訂，簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、政府部門、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋評估、維修保養(yǎng)、稅費繳納、保險購買等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行合同約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如甲乙方需解除或終止與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.2第三方權(quán)益的賠償如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方實際損失和合同約定確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，對其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)遵循公平、合理的原則。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方的合同中進行約定。4.3第三方責(zé)任限額的變更如甲