無產(chǎn)權(quán)商鋪交易合同格式

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪目前的使用狀況為：_______。1.3甲方保證其對商鋪享有合法的權(quán)益，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方權(quán)益的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買甲方所持有的商鋪權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于商鋪的一切權(quán)益、收益、利益等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和運(yùn)營責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和過戶費(fèi)用，確保交易順利進(jìn)行。3.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議：對原合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。2.請求人民法院解釋：對于合同中存在疑惑或模糊不清的條款，甲乙雙方可以請求人民法院進(jìn)行解釋，以確保合同的公正性和合法性。3.法律途徑：如雙方協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟，請求依法判決解決合同糾紛。在法律途徑中，應(yīng)注意保存證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪權(quán)益：指甲方所擁有的商鋪使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的商鋪權(quán)益購買價(jià)款。3.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將商鋪的權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買商鋪用于開設(shè)連鎖店，需要確保商鋪的地理位置和商業(yè)環(huán)境符合開店需求。2.甲方出售商鋪是因?yàn)橛?jì)劃遷移到其他城市生活，希望乙方能夠妥善保管商鋪，維護(hù)好商鋪的形象。3.乙方購買商鋪后，計(jì)劃對商鋪進(jìn)行翻新裝修，需要確保甲方的支持和配合。4.商鋪周邊環(huán)境可能會(huì)發(fā)生變化，需要雙方共同應(yīng)對和適應(yīng)這些變化。合同補(bǔ)充條款：1.商鋪地理位置和商業(yè)環(huán)境：甲方保證商鋪所在的地理位置和商業(yè)環(huán)境符合乙方開設(shè)連鎖店的需求。如因甲方原因?qū)е律啼佀诘氐纳虡I(yè)環(huán)境發(fā)生重大不利變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.商鋪保管和維護(hù)：乙方購買商鋪后，應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管和維護(hù)商鋪，保持商鋪的形象和品質(zhì)。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合，如提供商鋪的相關(guān)鑰匙和資料等。3.翻新裝修：乙方購買商鋪后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行翻新裝修。甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持，如提供商鋪的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.應(yīng)對周邊環(huán)境變化：甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對和適應(yīng)商鋪周邊環(huán)境的變化，如交通、人流、市場競爭等。如因周邊環(huán)境變化導(dǎo)致商鋪的收益受到影響，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。附件列表：1.商鋪所有權(quán)