2024年按揭房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2首付款比例及金額3.3按揭貸款金額及期限3.4還款方式3.5利息計(jì)算方式4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款機(jī)構(gòu)4.2貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程4.4貸款發(fā)放條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署人及見證人14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方出售方全稱：___________出售方法定代表人：___________出售方住所：___________出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方買受方全稱：___________買受方法定代表人：___________買受方住所：___________買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：___________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2首付款比例及金額首付款比例：___________%首付款金額：人民幣_(tái)__________元整3.3按揭貸款金額及期限按揭貸款金額：人民幣_(tái)__________元整按揭貸款期限：___________年3.4還款方式還款方式：___________4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)名稱：___________4.2貸款申請(qǐng)材料貸款申請(qǐng)材料清單：___________4.3貸款審批流程貸款審批流程：___________4.4貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：___________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料過戶所需材料清單：___________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：___________6.3過戶流程過戶流程：___________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：___________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方解除合同的條件：8.1.1.1出售方未按約定交付房屋；8.1.1.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3出售方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；8.1.1.4出售方違反合同約定，造成買受方重大損失；8.1.2出售方單方解除合同的條件：8.1.2.1買受方未按約定支付首付款或按揭貸款；8.1.2.2買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.2.3買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；8.1.2.4買受方違反合同約定，造成出售方重大損失；8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約責(zé)任：8.2.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；8.2.1.2買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；8.2.2出售方違約責(zé)任：8.2.2.1出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；8.2.2.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_____%的違約金；8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_____%。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列原因終止：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2任何一方違約，另一方解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人出售方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________14.2見證人見證人（簽字）：___________見證人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中提到的第三方是指除合同雙方（出售方和買受方）以外的，參與合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入原因1.1.1作為中介方協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；1.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；1.1.3作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；1.1.4作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。1.3第三方責(zé)任1.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反合同約定；1.3.2第三方應(yīng)盡其職責(zé)，確保合同履行；1.3.3第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；2.1.2第三方作為擔(dān)保方，為合同提供擔(dān)保；2.1.3第三方作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行；2.1.4第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，解決合同爭(zhēng)議。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：2.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；2.2.4第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中提到的第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方的過錯(cuò)程度；3.2.2合同履行過程中可能發(fā)生的損失；3.2.3第三方的經(jīng)濟(jì)能力；3.2.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方變更及退出4.1第三方變更第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確約定。5.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入本合同后，爭(zhēng)議解決程序由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、按揭貸款申請(qǐng)及審批、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、貸款期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，詳細(xì)規(guī)定了按揭貸款的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收不合格處理等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，用于記錄房屋交付和驗(yàn)收的情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的情況，提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為未按約定交付房屋；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；違反合同約定，造成買受方重大損失。1.2買受方違約行為未按約定支付首付款或按揭貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定完成房屋過戶手續(xù)；違反合同約定，造成出售方重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_____%的違約金；違反合同約定，造成買受方重大損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；違反合同約定，造成出售方重大損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方違約示例出售方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，買受方要求出售方支付_____%的違約金。3.2買受方違約示例買受方未按約定支付首付款，出售方要求買受方支付_____%的違約金。全文完。2024年按揭房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4按揭貸款金額及期限4.按揭貸款辦理及還款4.1按揭貸款銀行選擇4.2按揭貸款申請(qǐng)及審批4.3還款方式及還款時(shí)間4.4按揭貸款利率5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2需提供的資料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及解除13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：_____________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_________________________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________________元人民幣，于簽訂本合同之日起__天內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：_________________________元人民幣，通過銀行貸款方式支付，貸款期限為__年。3.3首付款金額及支付時(shí)間：如第3.2.1條所述。3.4按揭貸款金額及期限：如第3.2.2條所述。4.按揭貸款辦理及還款4.1按揭貸款銀行選擇：_________________________4.2按揭貸款申請(qǐng)及審批：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__天內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。4.3還款方式及還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式及還款時(shí)間進(jìn)行還款。4.4按揭貸款利率：按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件一。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__天內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__天內(nèi)完成整改。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2需提供的資料：_________________________6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋過戶后__天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2房屋登記手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后__天內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付房款或提供虛假資料申請(qǐng)按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因房屋交付、過戶登記、按揭貸款辦理完畢等條件實(shí)現(xiàn)而終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理細(xì)則。11.2房屋買賣合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議及文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知送達(dá)。12.3合同變更及解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：_________________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1協(xié)助房屋買賣合同的簽訂和履行；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)；15.2.3解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)助合同簽訂，監(jiān)督合同履行等。16.1.2律師：提供法律咨詢，審查合同條款，代理訴訟或仲裁等。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.4監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2律師：根據(jù)委托協(xié)議收取律師費(fèi)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)委托協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)。16.2.4監(jiān)理單位：根據(jù)委托協(xié)議收取監(jiān)理費(fèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1中介方：因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)__倍的賠償責(zé)任。17.1.2律師：因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過律師費(fèi)__倍的賠償責(zé)任。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)__倍的賠償責(zé)任。17.1.4監(jiān)理單位：因其過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度不符合合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理費(fèi)__倍的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。19.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。19.1.3第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后向甲乙雙方提交書面報(bào)告。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。21.第三方介入合同終止21.1.1第三方已完成其職責(zé)；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理細(xì)則要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理流程，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理方式，保障雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議及文件要求：包括但不限于按揭貸款協(xié)議、房屋過戶協(xié)議、維修基金繳納協(xié)議等。說明：此附件用于匯總所有與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件，確保合同內(nèi)容的完整性。3.房屋買賣合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，保障各方權(quán)益。4.房屋買賣合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。5.房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致補(bǔ)充條款。說明：此附件用于補(bǔ)充和修改合同中的某些條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例說明：如甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出要求后__天內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。示例說明：如乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未在合同約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)完成其職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、監(jiān)理等工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年按揭房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.付款方式4.1首付款4.2按揭還款4.3其他付款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“房屋”指本合同約定的買賣的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.4“按揭貸款”指買方為購(gòu)買房屋而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.5“合同”指本《2024年按揭房屋銷售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所列明的含義。1.2.2如合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照通常的商業(yè)和法律含義解釋。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋權(quán)屬清晰，賣方保證對(duì)房屋擁有完全的、無負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前，房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋用途2.3.1房屋僅用于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.1.1買方同意向[金融機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為[具體金額]。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照[金融機(jī)構(gòu)名稱]的現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為[具體年數(shù)]年。4.付款方式4.1首付款4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的[具體百分比]%。4.2按揭還款4.2.1買方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。4.3其他付款方式4.3.1如有其他付款方式，應(yīng)在本合同中另行約定。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制等。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2驗(yàn)收程序6.2.1雙方應(yīng)在交付房屋后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記期限7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2買方未按約定支付首付款或按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償受害方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同自然終止。11.2終止程序11.2.1合同終止無需特別程序，但應(yīng)進(jìn)行必要的書面確認(rèn)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和事務(wù)。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)效力12.3.1通知自送達(dá)之日起生效，除非有證據(jù)證明對(duì)方未實(shí)際收到。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體條款。13.2附件二：按揭貸款合同13.2.1本合同附件二為買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中未明確為甲乙雙方的任何其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。4.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.2第三方與合同條款的關(guān)系：4.2.1第三方的介入不影響本合同的有效性，第三方的職責(zé)履行不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決